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盛京宅|好的户型不是“看到”的那么简单，要结合自身去感受。

盛京宅|好的户型不是“看到”的那么简单，要结合自身去感受。

房子对于每一个家庭来说不光是简简单单满足居住的需求 。 更是要感受到家的温馨 。 其实这种温馨的直接体现就在户型的舒适度上 。 相信对于每一个购房者来说好户型都是购房的主要标准 。 无论是首次置业的刚需购房者还是再次购房的改善人群 。 对于好户型的需求从来就没有改变过 。 那么什么样的房子是好户型呢？

一般好房型强调明确房屋内部使用功能 ， 公共活动区、私人休息区、辅助区划分明显 。 每一种都有自己特殊的使用功能 ， 动静分离 。 公共活动区：起居室、餐厅、家庭会堂、门厅等生活交流场所 。
私人休息区：用于处理私人事务、睡觉和休息 ， 如卧室、书房、保姆间等 。
辅助区：对私密区和休息区起到辅助作用 。 如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等 。
【盛京宅|好的户型不是“看到”的那么简单，要结合自身去感受。】在评估房间类型时 ， 可以考虑以下几个方面：
1、活动区与休息区明显分隔 ， 休息区相对集中 。
2、尽量减少在活动区内墙开门 ， 使墙面更完整 。
3、容易沟通 。
4、位置合理 ， 入口处有小门厅过渡 。
5、大厅最好朝南或面向风景 。
6、大厅平面避免不可用的锐角 。
7、大厅和卧室朝向好 ， 通风好 ， 没有暗室 。
8、大厅和分户门之间有一个过渡空间 。
9、请勿在大厅墙壁上任何地方开门妨碍使用 ， 避免相对于大门开门 。
10、起居室和主卧室远离电梯间或楼梯 。
11、厨房最好配备阳台 ， 既能通风 ， 又能弥补厨房区域和临时使用功能的不足 。
12、吃饭与就寝分开 ， 寝室与寝室之间分开 。
13、入口处最好有过渡玄关 。
14、餐厅和起居室在空间上相互连接 ， 形成自然通风 。
15、卫生间不应该离主卧室太远 ， 更不用说穿过客厅了 。
布局定位是否准确 ， 设计是否科学合理 ， 是户型好坏成败的极其关键因素 。。 从表面上看户型设计是建筑的室内空间间隔 。 它需要考虑建筑的整体结构、建筑承重 ， 以及水、电、气、热、光纤等管网线路的布局 。 因此 ， 这是一个建筑技术问题 ， 完全是建筑设计问题 。 是设计的师的事 。 实际上不是 。 户型是实现消费者家居生活的基本要素 ， 是满足“舒适性”的首要前提 。 只有满足消费者需求的才有意义 。 只有满足了消费者需求的户型才能确保项目的热销 。 因此 ， 房型设计首先是市场问题 ， 其次是技术问题 。
世界上没有最好的房型 ， 只有最适合某一特定项目中所指的某类消费者的房型 。 户型要满足目标消费者的需求和潜在需求 ， 不仅要研究这部分消费者的生活背景、消费心理和消费特征 ， 还必须充分考虑项目的地理特征、景观环境和人文环境 。 项目的规划布局、小区环境建设等一系列因素 ， 使得户型的定位与项目的整体定位相契合 。


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