大连买卖房|都说“穷买一楼，傻买顶楼”，顶楼到底能不能买？
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今天居居就来讲讲 ， 顶层的房子有什么优点 ， 买顶层的房子要注意哪些问题？
一、顶层的房子有什么优点？1、层高比较高
不管是哪一种类型的房子 ， 对于所修建的房子的规格都是有相关的规定限制的 ， 按照建筑设计标准要求 ， 顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右 ， 有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积完全变大不少 ， 也可以邀请专业的装修设计公司 ， 也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼 ， 使用率也是大大的提高 。
2、视野好
底层的房子视野好 ， 这个优势相信大家都很清楚 ， 毕竟站得高看得远 ， 顶层的房子达到了一定的高度 ， 周边的遮挡就少了 ， 而且视野开阔 ， 可以让自己心情舒畅 ， 对视力也好 。 同时采光也不受影响 ， 也不用担心楼间距 ， 冬天晒被子 ， 也不用特别挑时间段 ， 这让生活变得更加的便利 。
3、比较安静
通常底层或者是一些楼层比较低的房子都会面临噪音的问题 ， 而顶层的房子则相对会安静一些 ， 住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你 ， 卫生间大多采用降层排水 ， 顶层可完全消除来自卫生间的噪声 。
4、价格便宜
正是由于大多数购房者对于底层以及顶层的房子存在偏见 ， 所以顶层的房子不是那么好出售的 ， 相比其他楼层 ， 顶楼的单价便宜是最大的优点 。 购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套 ， 显然对于一整套房子来说 ， 省下的是一大笔钱 ， 减价不减配 。
二、购买顶层的房子要注意什么？1、注意防水
住在顶层的话 ， 就需要长期经历风吹日晒 ， 这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验 ， 顶层的房子渗水的可能性比较大 ， 如果买到质量存在问题的房子 ， 顶楼就最容易出现渗水、裂缝 。 甚至有些朋友入住之后 ， 第一个雨季都扛不过来 ， 有的维持几个雨季后 ， 顶面和侧面都开始渗水 。
2、出行不便
如果是洋房的话 ， 顶层的房子楼层比较高了 ， 出行走楼梯对于年轻人来说都是一种挑战 ， 更不要说老年人了 。 而如果是电梯楼的话 ， 如果家有老人 ， 小编建议一定不要买顶楼 ， 老人乘坐电梯有一定麻烦 ， 万一停电或电梯故障 ， 出行就会陷入瘫痪 。 早上赶着上班 ， 遇到早高峰或者晚高峰 ， 电梯几乎每层都要停 ， 半小时才到楼下 ， 那是常有的事 。
3、安全隐患
住在顶层的话 ， 消防安全问题也要重视起来 ， 毕竟顶层比较高 ， 一旦发生火灾 ， 火势会迅速向上蔓延 ， 所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高 。 消防设施是关键时刻保命的工具 ， 这些设施的好坏基本和物业公司有关 ， 所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘 。
以上就是关于顶层的房子有什么优点 ， 以及购买顶层的房子要注意什么的介绍了 ， 顶层的房子跟底层的房子一直以来就被广大购房者嫌弃 ， 但是这两层的房子其实也是有优点的 ， 如果有打算要购买这两层房子的话 ， 购房者要仔细考虑清楚自己是否能够接受 。
【大连买卖房|都说“穷买一楼，傻买顶楼”，顶楼到底能不能买？】来源：居理新房
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