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股票|世联行深度“染红”，国资大横琴圆六年前上市梦？


作者：时代财经 黄银桥
股票|世联行深度“染红”，国资大横琴圆六年前上市梦？
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图片来源：视觉中国
世联行让渡控股权一事 ， 在8月4日晚间尘埃落定 。 世联行控股股东世联中国与珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴”）签署了《股份转让协议书之补充协议》与《股份表决权委托协议》 ， 世联中国拟委托大横琴行使其持有的世联行285,285,934股股份（占世联行股份总数的14%）对应的表决权 。
本次权益变动后 ， 世联中国及其一致行动人持有世联行30.5%股权 ， 仍为第一大股东 ， 但拥有表决权比例降至16.5%；大横琴仍持有世联行15.9%股权 ， 为第二大股东 ， 但拥有表决权比例升至29.9% ， 握有世联行控股权 ， 世联行的实际控制人也变更为持有大横琴100%股权的珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会 。
根据协议 ， 世联中国委托给大横琴表决权 ， 委托期限不得低于18个月 。在官微发布的“致世联行同事和投资者的信”中 ， 董事长陈劲松解释到 ， 无论在发展融资 ， 还是业务标杆树立上 ， （引进大横琴）都具有里程碑意义 ， 通过制度安排 ， 实现国企背景 ， 民营机制 ， 专业团队的愿景 。
世联行深度“染红”拥有珠海国资背景的大横琴此番入主世联行 ， 可以说很强势 。

7月1日 ， 第一大股东世联中国向大横琴转让世联行9.9%股份 ， 总代价5.65亿元 。 7月19日 ， 世联行第二大股东华居天下也让位 ， 向大横琴转让世联行6%股份 。 转让完成后 ， 大横琴合计持有世联行15.9%股权 ， 晋升为二股东 ， 华居天下持股跌至2.99% 。 至8月4日 ， 大横琴正式夺取世联行控股权 ， 从局外人到实际控股 ， 大横琴仅用时一个多月 。
引入国资“染红” ， 在房地产行业中并不少见 ， 但把控股权也让出去的并不常见 。 在回应让渡控股权的问题时 ， 世联行证券部工作人员8月5日向时代财经称 ， 一切以公告为主 ， 没有更多可以透露 ， 而陈劲松的电话则一直处于关机状态 。
至于珠海大横琴方面 ， 截至发稿前仍未给予时代财经邮件回复 ， 官方电话也一直未能接通 。 该公司一位员工解释 ， 珠海大横琴刚刚搬迁了办公大楼 ， 所以原办公楼的电话号码无人接听 。 关于入股世联行一事 ， 其表示 ， 有听说过但不清楚具体原因 。
在第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理、深圳投资部主管吴睿看来 ， 世联行引入大横琴并不难理解 。 “现在混合所有制很常见 ， 国资最有钱了 ， 世联行现阶段也需要资金 。 ”

中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为 ， 世联行作为一个房地产交易服务领域的头部上市企业和创新性很强的企业 ， 大横琴在该企业遇到流动性压力时趁机入驻并对其在大湾区的发展提供加持以形成协同 ， 无论是对于提升世联行的市值以获取财务投资收益 ， 还是作为未来珠海国资的资本运作平台 ， 都是有着十分现实的财务投资价值和资本层面的战略意义 。
据时代财经了解 ， 世联行业绩从2018年走下坡路 ， 这一年世联行营业收入为75.33亿元 ， 同比下降8.26%；归属于上市公司股东的净利润为4.16亿元 ， 同比下降58.59% ， 是2009年上市以来首次出现营收、利润双双下滑 。 2019年 ， 其营业收入为66.5亿元 ， 同比下降11.73%；归属于上市公司股东的净利润为8194.23万元 ， 同比下降80.29% 。
2020年 ， 世联行开始出现亏损 。 据最新公布的业绩预告显示 ， 今年上半年世联行预计亏损6500-8400万元 ， 去年同期为盈利6272.21万元 。
截至2020年一季度 ， 世联行经营性现金流录得负值 ， 为-2.67亿元 ， 同比下降309.5% 。 但债务却迫在眉睫 ， 期内 ， 世联行的流动负债为58.39亿元 ， 非流动负债1.29亿元 ， 其中短期借款18.19亿元 ， 长期借款为1.29亿元 ， 货币资金为23.66亿元 。


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