西米衣谷|融创中国前七月卖房数据解读：销售面积增速转正，金额增速仍为负 8月5日晚间

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8月5日晚间，融创中国发布2020年7月未经审核营运数据：2020年7月，集团实现合同销售面积约372.8万平方米，同比增34.20% 。公司2020年各月合同销售面积情况如下：

融创中国的销售面积增速在2月触底，随后逐月反弹复苏， 5月开始转为正增长， 7月一举进入高速增长区间。
前七月公司累计实现合同销售面积1776.2万平方米，同比增1.51% 。公司近五年合同销售面积及2020年前七月累计情况如下：

在7月强劲增长的拉动下，公司前七月累计合同销售面积增速转正。
公司7月实现合同销售金额522.5亿元，同比上升26.97% 。公司2020年前七月各月合同销售销售金额情况如下：

公司7月合同销售金额增幅26.97% ，低于合同销售面积34.20%的增幅。前七月各月合同销售面积增速和合同销售金额增速对比图如下：

公司各月的合同销售金额增速均略低于合同销售面积增速，表明房屋销售单价有所下滑。
前七月公司累计实现合同销售金额2475.2亿元，同比下跌3.05% 。在合同销售面积增幅已转正为1.51%的同时，合同销售金额同比还略有下降。
融创中国近五年合同销售金额及2020年前七月累计情况如下：

融创中国的销售金额增速自2017年见顶后， 2018年和2019年连续下滑， 2020年累计还是负增长。
已经披露前七月数据的融创、万科、金地、恒大、碧桂园五家公司前七月销售面积增幅和销售金额增幅对比如下：

其中融创的情况和万科、碧桂园相似，前七月累计销售面积均已经转正，但销售金额依然还是负增长。
融创、金地、万科、恒大、碧桂园五家公司近五年销售单价及2020年前七月平均单价如下：

其中，融创的每平米单价从2015年发力规模以来持续下降；恒大和碧桂园2018年见顶后都呈下降趋势；金地集团是一路扶摇直上；万科单价也有所增长，但增速缓慢。
西米衣谷房地产系列文章：
《中国恒大前七月卖房数据解读：销售面积、金额的增速差远大于万科》
《碧桂园前七月卖房数据解读：累计销售面积增长，销售金额仍跌》
《万科前七月卖房数据解读：单价稳住，销售面积增幅转正，金额仍负》
《2020年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》
【西米衣谷|融创中国前七月卖房数据解读：销售面积增速转正，金额增速仍为负】《2020年上半年全国商品住宅销售面积及销售额增幅对比》

西米衣谷|融创中国前七月卖房数据解读：销售面积增速转正，金额增速仍为负

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