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观点地产网|商品住宅设限价，宝龙39.76亿元包揽宁波两地

北京联盟_本文原题：宝龙39.76亿元包揽宁波两地商品住宅设限价来源：观点地产新媒体
观点地产网讯：8月7日 ， 宁波2宗涉宅用地入市出让 ， 地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号 ， 位于奉化区、江北区 ， 最终被宝龙以总价39.76亿元包揽 。
观点地产新媒体了解到 ， 甬储出2020-081号地块 ， 即奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a） ， 最终经过71轮竞价 ， 由宝龙以总价9.82亿元竞得 ， 楼面价6721元/㎡ ， 溢价率16.90% 。 该地块出让面积5.5万㎡ ， 用途为商住用地 ， 容积率2.65 ， 建筑面积14.62万㎡ 。
规划显示 ， 该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实 。 其中：室内体育场馆、社会停车场库（公共停车位不少于500个）、公共厕所（两座 ， 每处建筑面积不小于60平方米）等建成后按规定移交 。
FH24-02-10a区块商业服务设施（零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地）计容面积不少于90%应自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内整体登记并自持 ， 如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20% 。 竞得人应与奉化区政府或其指定部门签订监管协议 ， 由区政府落实监管责任和违约处置 。
此外 ， 甬储出2020-089号地块 ， 即江北区JB04-02-21、22、23 ， JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块 ， 仅1轮报价 ， 由宝龙以底价29.94亿元竞得 ， 楼面价10130元/㎡ 。 该地块出让面积10.3万㎡ ， 用途为住宅用地 ， 容积率2.87 ， 建筑面积29.55万㎡ 。
根据要求 ， 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/㎡ ， 商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/㎡ 。 该地块车位销售价格不高于25万元/个 。
而且 ， 地块内不少于30000㎡的商办用房（要求在一幢内集中设置）须定向销售给江北区政府指定的单位 ， 价格为成本价（成本价由商办部分土地成交价、建安费和税金组成） ， 车位按配建比例以建安费和税金回购 ， 具体以政府委托的第三方审计价格为准 。
【观点地产网|商品住宅设限价，宝龙39.76亿元包揽宁波两地】此前7月27日 ， 宝龙还以6.31亿元竞得宁波奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块 ， 楼面价7170元/㎡ ， 溢价率35.28% 。
观点地产网|商品住宅设限价，宝龙39.76亿元包揽宁波两地
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