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直击武汉楼市|新希望锦粼九里一期规划公示，光谷东将再添820套新房源！

直击武汉楼市|新希望锦粼九里一期规划公示，光谷东将再添820套新房源！

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直击武汉楼市|新希望锦粼九里一期规划公示，光谷东将再添820套新房源！

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直击武汉楼市|新希望锦粼九里一期规划公示，光谷东将再添820套新房源！

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8月5日 ， 武汉市东湖新技术开发区国土资源和规划局规划公示了武汉锦官置业有限公司居住项目——新希望·锦粼九里的一期项目规划方案 ， 该项目位于光谷五路以西、南新街以南、宗黄西路以东、高新五路以北 。 一期项目是由8栋高层住宅与菜市场、商业等组成 ， 共规划有820户 ， 并规划有一所12班幼儿园 。

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规划住宅820户
自带一所12班幼儿园
该项目一期净用地面积50183.07㎡ ， 总建筑面积141887.49㎡ ， 计容建筑面积100400㎡ ， 其中住宅建筑面积88322.32㎡ ， 居住配套商业建筑面积4351.77㎡ ， 标准化菜市场建筑面积1500.77㎡ ， 配套建筑面积6225.4㎡ ， 其中包含3601.86㎡12班幼儿园、500.31㎡文化活动室等 。 占地面积9627.41㎡ ， 容积率2 ， 建筑密度19.18% ， 绿化率35% 。 规划总户数820户 ， 机动车停车位1261辆 ， 其中地上3辆为校车车位 ， 其余全部为地下车位 ， 含新能源车位253辆 ， 占比20% 。

根据效果图显示 ， 新希望·锦粼九里一期项目用地方正 ， 由8栋22层——32层的高层住宅楼与一所3层幼儿园及2层菜市场及少量商业组成 。 幼儿园与菜市场位于项目的中间 ， 项目北面是由4栋高度为29层（87.55M）、30层（89.8M）、32层（95.7M）的高层住宅组成；而南面则是由4栋高度为22层（67.9M）的住宅楼组成 。

该项目的二期位于项目的左边 ， 从效果图上可以看到该项目的二期用地也是相对方正 ， 二期规划有多栋小高层 。
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新希望、绿城联合打造该项目
据了解该地块编号为P（2019）171号 ， 是2019年12月 ， 由新希望子公司成都锦创汇商贸有限责任公司以1997690万元竞得 ， 楼面价为8610元/㎡ 。 根据当时拿地要求显示 ， 该地块需配建一所12班幼儿园；社区体育设施1处；B地块还需配建体育设施1处、标准化菜市场一处 。 在此次规划公示的项目一期中我们已经看到了拿地要求的菜市场及幼儿园等配套 。
另外值得注意的是此次报规的项目是由武汉锦官置业有限公司报建的 ， 查询发现武汉锦官置业有限公司是由绿城与新希望联合出资的公司 ， 也就是说该项目将由新希望与绿城联合打造 。


【直击武汉楼市|新希望锦粼九里一期规划公示，光谷东将再添820套新房源！】绿城历经26年的发展 ， 多次荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产顾客满意度领先品牌”“社会责任感企业”等奖项；而新希望的产业涉及食品、乳业、房企、化工等多方面 ， 在上海、成都、悉尼等国内外城市均有项目 ， 此次与绿城可谓是强强联手 。

该项目位于光谷东 ， 光谷东房价在19000元/㎡左右 ， 且在去年至今年的土拍中 ， 光谷东土地的楼面价屡创新高 。 该项目周边在售的项目有碧桂园光谷十里春风、新城噗樾门第等项目 ， 在售均价基本都在18000元/㎡左右 。 地块周边分布有武汉光谷（国际）外国语学校、武汉高科医疗器械园、华为武汉研究所等产业及学校 ， 有配套有产业支撑 ， 该项目已经有了一定的竞争力 。


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