小区|50岁老小区竟有134家产权单位和物业！看红庙北里社区如何“逆生长”
一个将近50岁的老小区 ， 竟有134家产权单位和物业公司 ， 但大多数无力为居民提供优质服务 。 朝阳八里庄街道为红庙北里社区引入“大物业” ， 负责管理公共区域、为薄弱的小物业兜底 ， 老小区实现“逆生长” 。
小区道路铺上平整沥青、两旁树木郁郁葱葱、凉亭里笑意融融 ， 车位施划规范有序 ， 保安24小时巡逻……这里是八里庄街道红庙北里社区的新景 。 
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“在这儿生活了几十年了 ， 真没想到 ， 现在小区环境变得这么好 ， 生活也越来越方便了！”谈起旧小区里“改”出的新生活 ， 红庙北里社区41号楼李阿姨心里喜滋滋的 。
一年多前 ， 红庙北里还是另一番样子 。 由于年代久远 ， 产权结构复杂 ， 红北社区里面私搭乱建随处可见 ， 道路坑洼不平 ， 墙壁粉层脱落老旧 ， 电线“蜘蛛网”乱如麻 ， 车辆无处安放 。
红庙北里社区党委书记陈健介绍 ， 为了给小区居民提供休闲场所 ， 社区在街道办事处的大力支持下 ， 拆除违法建设2000余平米 。 违建拆除后 ， 在条件允许的位置修建了文化广场、凉亭 。 为实现停车规范管理 ， 社区14个出入口全部安装了道闸 ， 目前规划停车位近800个 。 
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除了“颜值”提升之外 ， 红北社区还引进了大物业 ， 主要负责管理公共区域及为小物业兜底 。
【小区|50岁老小区竟有134家产权单位和物业！看红庙北里社区如何“逆生长”】“以前家里有个跑冒滴漏的事 ， 让产权单位来维修 ， 好几天都等不来 ， 实在没办法了 ， 只能高价请市场上的人过来维修 。 ”住23楼的郭大爷指着新换的水龙头笑着说：“现在有物业管理了 ， 一个电话马上到位 ， 对我们这些个上岁数的老年人还有照顾 ， 缺啥少啥的就掏个材料成本 ， 其他都不收钱 ， 服务态度还好 。 ”
陈健介绍 ， 红庙北里社区一共76栋居民楼 ， 大大小小的产权单位就有134家 。 有些产权单位离得很远 ， 也没安排人员进驻 ， 有的直接就联系不上 ， 居民家里一旦发生抢修的事 ， 无法快速解决 。 因跑冒滴漏产生的投诉居高不下 。
为缓解居民生活服务问题 ， 2019年8月红庙北里居民自治管理委员会引入了“大物业” 。 物业公司提供保洁、保安、保停、保绿四保服务 。 
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红庙北里社区属于开放性小区 ， 共有14个出入口 ， 盗窃电动车、电瓶的案件时有发生 。 几年前 ， 红庙北里社区也被当地派出所定为可防性案件高发社区 。
大物业进驻之后 ， 对社区内14个出入口进行封闭管理 ， 全部安装了道闸 ， 保安24小时在岗、巡逻 ， 小区实现了从高发案到零发案的良好转变 。
“以前我们这老丢电瓶 ， 那电动车搁楼下都不放心 ， 现在好多了 ， 保安24小时巡逻 ， 治安好多了 ， 我们也安心了 。 ”一位居民说 ， “疫情期间 ， 多亏了这些孩子24小时站岗、登记 ， 还给楼道、垃圾桶消毒 ， 守住了我们小区的防线 。 冬天那会儿特别冷 ， 看着他们也心疼 ， 我们就这个给送点热姜茶、那个给送点汤圆 ， 小区人情味也越来越浓了 。 ”
（北京联盟_原题为：50岁老小区竟有134家产权单位和物业！看它如何“逆生长”）
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