|从老破小变新中式，还增12平米|这老旧小区改造逆天了！( 二 )
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(改造前后平面对比)
小区居民表示,经过改造,家里使用面积增加了10多平米,卢沟桥现在房子的均价在6万左右,房子一下子升值了80多万,屋子也比原来的敞亮多了,生活品质也提高了不少 。
成就老旧小区改造经典,不止于外套式加固
卢沟桥北里之所以成为老旧小区改造经典,外套式加固外,还有无数细节上的匠心设计 。
为了舒适居家,完成了上下水管道改造;为了“治乱” ,做了弱电线路整理归槽;为了审美,整体建筑风格打新中式的概念,平改坡采用传统四坡顶并增设屋顶挑檐,以外立面城墙深灰色系,辅以白色和中国红,单元门采用传统意象窗格 ,最后实现了青砖黛瓦的中式优雅,与宛平城和卢沟桥和谐呼应 。 
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(卢沟桥北里小区)
事实上,关乎民众福祉,外套式加固的政策春风早就徐徐吹来 。
2019年2月1日发布的《老旧小区综合整治市区财政补助政策的函》 明确对外套式加固提供2280元每平方米的市级补助,同时规定城六区、通州区区财政负担改造资金不高于市级补助单价的1.2倍,即2736元每平方米 。
2020年4月17日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》中提及:
涉及建筑外套式加固方式的项目,建设单位和实施主体应组织原测绘单位对改造部位的权界和增建面积进行测绘,面积成果经区房屋行政主管部门审查合格后,房屋权利人可据此按照《北京市不动产登记工作规范(试行)》等有关规定,向市规划自然资源委申请办理不动产登记 。
2020年7月20日国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,老旧小区改造正式被提升为国策 。
随着政策的持续落地,相信会有越来越多的“卢沟桥北里”被完美复制!
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