正和岛|深圳二手房交易“降温”，新楼盘依旧“挤爆”！想看房？没有80万存款不让进！( 三 )

2020年上半年，深圳新房成交16727套，占到楼市交易量的近30% 。 “日光盘”在深圳并不鲜见， 3月16日，深圳万科星城线上开盘，仅仅7分钟时间288套房被抢光；3月13日，太子湾·湾玺4200万一套的房子， 14套房源仅8秒即告售罄。

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某楼盘售楼处
为了买到房子， “借户买房”“假离婚”等现象经常在深圳出现。深圳甚至曾经出现过“离婚排队、一号难求”怪象，民政局婚姻登记处门前经常会排起长队。楼市新政出台后，南山区民政局婚姻登记处大厅里只有零星几个人在办理登记，排队离婚的现象已经不复存在。

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新政出台前排队离婚

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新政出台后婚姻登记处门口
为了封堵“假离婚” ，深圳楼市新政规定，夫妻离异三年内按照离异前家庭总套数计算，离异前家庭有2套商品住房，离异后三年内，任一家庭成员在本市不得购买商品房。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁长期从事中国房地产研究，在他看来，深圳楼市到了不得不出台严厉政策的时刻。

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目前，人口规模超500万以上的一二线城市中，深圳是最小的一个，全市面积仅为1990多平方公里，大致相当于上海、广州的三分之一，北京的八分之一。
早在2005年，深圳市就将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里。但目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经不多。

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2019年，深圳净增常住人口为41.22万人，是全国人口净增量最多的城市之一，人口快速增长，政府却拿不出足够的土地。
深圳的居住用地占建设用地的22.6% ，远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准》中25%-40%的下限标准。
03、半小时观察
近日，国家召开了房地产座谈会，并约谈了北京、上海、广州、深圳，南京、杭州、沈阳、成都、长沙、宁波等十个城市，传递的信息非常简单明了， “房住不炒”的定位是中央的底线，限购的政策不会放松。
【正和岛|深圳二手房交易“降温”，新楼盘依旧“挤爆”！想看房？没有80万存款不让进！】深圳楼市新政无疑再次展示了加码调控的决心。采访中，失去购房资格的马首轩告诉采访人员，虽然新政出台后，他和几个朋友都只能继续等待，但对于像他们这样的刚需来说，新政是大家所期盼的，新政挤走的是那些炒房团和投资客，他们不想成为资本的陪跑者，他们希望深圳仍然是那个“来了就是深圳人”的美好城市。

正和岛|深圳二手房交易“降温”，新楼盘依旧“挤爆”！想看房？没有80万存款不让进！( 三 )

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