CALLED国强|都想着降价买房，但是房价下跌真的是好事吗？专家表示，并非如此
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随着经济的发展 ， 中国房产从2000年开始就进入了迅猛发展的行列 ， 其实这个是每个经济高速发展的经济体都要面临的一个问题 ， 当年日本经济崛起的时候 ， 房价更是顶破了天 ， 当时社会上吵得最响的话题就是东京的房价 ， 折合成美元可以买下整个美国 。
而美国方面其实在二战之后 ， 经济迅速超过英国成为世界第一国家的时候 ， 房价也曾经呈现了指数级上涨的趋势 。 当时来自世界的炒房客也齐聚美国 ， 对美国房价进行了一波节奏带领 。 而正是因为这个原因 ， 倒是美国经济界迅速迎来了一批世界顶尖人才 ， 凭借房产经济 ， 美国在商业市场上其实是吃到了一波红利的 。
现在世界上最发达的城市当中 ， 美国纽约绝对是榜上有名的 ， 甚至是在各种明目的榜单上 ， 纽约都是大家绕也饶不过的一个庞然大物 ， 但是在世界经济发展之下 ， 房价方面 ， 纽约涨幅却开始放缓 ， 反倒是东京、香港等城市开始从后面赶超 。
其实这个也是美国强大的一个重要原因 ， 当房价上涨到一定程度之后 ， 并不会无限制的上涨 ， 而是会在一个节点稳定下来 ， 跟随着主流经济的发展而波动 。 在这方面来说 ， 其实无论是东京还是香港 ， 房价方面似乎都有点无序上涨的趋势 。
【CALLED国强|都想着降价买房，但是房价下跌真的是好事吗？专家表示，并非如此】上世纪80年代 ， 由于美国干预 ， 日本经济陷入了停滞的30年 ， 日本方面在经济领域也在锐意革新 ， 2015年之后 ， 经济发展才逐渐有了起色 。 其实日本经济出现疲态上涨的原因 ， 房价不可谓不是一个拖拽的因素 。
根据世界上发达国家的成功经验 ， 其实房价跟随经济发展 ， 不要过度金融化 ， 是一个经济体能够良性发展的必要条件 。 因为经济发展的本质其实是人才才的发展 。 而无论是哪个经济体 ， 哪种文化背景 ， 衣食住行都是人们离不开、甩不掉的一种基本诉求 。
2017年 ， 中国进入了房住不炒的历史潮流 ， 也预示了中国经济未来会朝着一个良性的道路上发展 ， 时至今日 ， 很多人已经将自己要赚钱来房市的观念做了一定的变更 。 在金融属性逐渐减弱的时候 ， 居住属性开始大幅加强 。
根据公开数据显示 ， 今年7月份 ， 新房成交量同比下降了超3个百分点、环比下降超5个百分点 。 一线城市商品房方面 ， 成交量同比下降了22% ， 从这个数据当中可以看见 ， 楼市正在逐步恢复冷静 。
在这种呢背景之下 ， 很多人就盼着房价下跌 ， 特别是一些尚未购房的刚需 ， 就等着趁此机会解决自己的住房问题 。 房价下跌 ， 真的会刺激购房吗？专家表示 ， 对于现在市场上的这种情绪 ， 其实不应该鼓励 ， 因为房价下跌并非是个好事 。
在经济领域其实大部分商品 ， 人们普遍是买涨不买跌的 ， 当房价下跌之后 ， 并不能够刺激未购房者参与买房 ， 反倒是会让他们陷入观望状态 。 而对于已购房者 ， 其实房价下跌的时候也会增加他们那的焦虑情绪 ， 从而会给房产市场带来一定的负面影响 。
根据中国房市现在的发展趋势 ， 其实未来最好的发展路线就是房住不炒 ， 平稳发展 ， 看似大涨大跌都有一部分受益 ， 但是实际上并不会这么发生 。 长时间来看 ， 房价平稳在一个区间 ， 才是对房市最好的 。
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