闽南微视角|交房多年却无法办理产权？！泉州这个区域率先实现“房证同交”！
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交房现场 ， 许多楼盘的标语都是：幸福交房、温暖归家、欢迎业主回家……但在这几年时间 ， 这幅美好而又和谐的画面大约只是许多开发商一厢情愿的假想 。
事实上在泉州房地产市场 ， 交房即维权 ， 似乎成了近年司空见惯、屡见不鲜的场景 ， 甚至已经演化为“未交房就维权”和“买完房就维权”的局面 。
除了延期交房、房屋质量问题、小区规划与宣传不符等各种问题 ， 还有一部分购房者好不容易成功交了房 ， 时隔多年仍然办不了房产证 ， 虽然不影响居住 ， 但却也无法交易 ， 十分糟心 。 近期 ， 泉州有多个小区被业主投诉“交房多年无法办理产权证” 。 凯旋国际就是其中一个 ， 该小区位于晋江梅岭街道长兴路 ， 于2013年交房 ， 共有1400多套商品房 ， 但据业主介绍 ， 小区至今仍有一百多套房子因为开发商拖欠税费导致无法办产权证 ， 目前这些业主手头只有首付款发票而没有按揭贷款发票 。
视频来源：第一帮帮团
在人民网领导留言板上 ， 相关部门于2020年7月29日对业主的留言求助进行了回复：据晋江市住房和城乡建设局调查了解 ， 凯旋国际小区2020年共办理27本不动产权属证 ， 开发企业承诺每月将分批次陆续办理不动权属证 。
晋江市住房和城乡建设局已会同晋江市税务局谈凯旋国际开发企业负责人 ， 督促凯旋国际开发企业采取措施 ， 加快未售物业的销售 ， 筹集资金 ， 抓紧办理剩余的不动产权属证 。
无独有偶 ， 位于泉州丰泽北峰片区的中润嘉园小区同样在产权证办理上出现了问题 。 据了解 ， 业主当时在购买复式楼时 ， 因房屋公共设施存在安全隐患 ， 开发商口头告知业主可自行封闭公共采光井并在平台上浇筑二层楼板 。 而后却被有关部门通知倒板属于违建 ， 不给办理房产证、不能交易 ， 由于浇筑部分存在两个及两个以上业主的共用部分 ， 单独业主无法自行拆除 ， 因此当个别单独业主急着赶紧办理房产证进行房产交易时 ， 表示愿意配合有关部门进行整改拆除 ， 却被有关部门通知要等其他业主也同意拆除共用部分后才可办理 。
这个案例也算是给广大购房者敲响了警钟 ， 某些开发商在卖房时承诺的可倒板、赠送面积等说辞 ， 切不可轻易相信 ， 而从近年泉州市场来看 ， “赠送面积”、“零公摊”现象已逐渐在减少 。 除此之外 ， 洛江区的中源领第二期、大江盛世B区、洛江区尚东国际C栋等小区也纷纷被业主投诉交房后无法办理房产证......延伸阅读
过去 ， 因为开发企业材料不齐、办证手续相对繁琐等原因 ， 购房人从交房到拿证 ， 往往要等上很长一段时间 。 如今 ， 这样的情况在泉州终于也迎来了转折性改变 。 今年6月25日 ， 石狮畔山云海二期项目迎来交房 ， 260余户业主在提前配合石狮市不动产登记中心、石狮市税务局和抵押权银行集中填写登记相关材料、查询房产信息、缴交好契税后 ， 交房当天他们不仅拿到了商品房钥匙 ， 还同时领到了《不动产权证书》 。 这是石狮有史以来第一个商品房“交房即交证”项目 ， 这也标志着石狮在泉州地区率先进入“交房即交证”时代 。
7月31日上午 ， 福州市自然资源和规划局举行服务企业暨土地招商推介会 。 据现场了解 ， 福州将在五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”服务 。 该方案经市自然资源和规划局研究通过 。
交房即交证 ， 是新建商品房的一项重大改革 ， 全国多个城市以及开始试点 ， 通过实行不动产登记主动提前服务 ， 确保开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书 ， 实现住权与产权同步 ， 切实维护开发企业和购房人的合法权益 。 “交房即交证”对开发企业要求较高 ， 可以促使开发商重视楼盘质量和后期服务 ， 降低购房者的风险 。
【闽南微视角|交房多年却无法办理产权？！泉州这个区域率先实现“房证同交”！】来源：第一帮帮团、人民网、石狮日报、福州日报等；
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