人和人终究是不同的|韩国上调房产税，最高加税30%！北大教授：咱们的房价还有得涨房是所有家庭生活

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房是所有家庭生活的载体，房价早就成为了全球性的大问题了，人们通过房价收入比排名对比该国家地区人民的幸福度，因为不止咱们中国人强调“房住不炒” ，很多国家也在打击炒房客的杠杆行为，出台各种各样的政策打压楼市，咱们很多政策都来自国外的调控经验。

近日，韩国决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税，最高可以缴纳30%的转让税。在这份声明中，韩国官方诚恳的为房价调控不力的现象表示歉意，并指出该项新政将会针对楼市投机者和多套房持有者，通过加重多套房的持有负担让这些人意识到“房子赚不到钱” 。
该份方案具体为以下措施：

①对于多套房持有者，最高可征收6%的综合房产税；
②将购置税率也上调至最高12%；
③若多套房持有者在调控区域交易，则在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20% ，三套房持有者为30%；
④增加楼市房产供应量；
⑤要求二级以上高级公务员(相当于国内的司局级) ，只能留一套房产。

这些政策已经是相当严厉了，集住房供给和打击炒房一体，不仅遏制了政府的房产投资性，还加重多套房持有成本和交易成本，不过这还不算完。

据韩联社报道，在韩拥有两套房产以上的外籍人员达1036人，外籍的空置房产达了7569套，约占外籍购房总量的三分之一。于是，国会特意提出要遏制外国人的炒房行为：关于向购房后6个月内无正当理由不实际居住的外籍人员加征20%房产购置税。
本国外国炒房一手抓，可以看出韩国在房产调控这件事情上是有多认真，对比之下感觉国内的“五限”基本政策，还是比较小打小闹，不过国情不同，我们国家现处于的房地产市场阶段也不同。

前两天的时候有一位来自北京大学金融系教授，发布了一篇名为《醒醒！别再抱有房价暴跌的幻想了》的文章，其中徐远教授还讲述了我国现目前阶段的楼市泡沫与房价的关系。
在文章中，徐教授通过对比其他国家的不同时期房价水平后得出结论：自从房改以来，我国的房价上涨完全符合全球范围内房价上涨的一般规律，并且我国的房价上涨还很有潜力。

这话其实说的没错，相较于其他国家的房地产发展，我们国家只经过了三十年的时间，现在的房价水平只相当于日本上世纪70年代早期的水平或者韩国80年代的水平，加上中国的国际地位和经济发展越来越好，未来也许还是会存在上涨的情况。
但是徐教授没有想到我们国家相较于其他国家的一个特点，就是人口多收入低。国家经济发展固然好，但人均下来，咱们还达不到发达国家的水平，用房价来对比国家经济发展自然没有问题，但是均分到个人身上呢？

不过另外一点，小编倒是很赞同徐教授的说法“楼市调控的目的是为了约束房价的过快增长，并不是想要限制房价。 ”首先是通货膨胀的存在，房价不可能一成不变，其次是房地产的可持续发展是必要的经济增长条件，所以调控政策只会限制房价的快速增长，而不会把房价限制得死死的。
【人和人终究是不同的|韩国上调房产税，最高加税30%！北大教授：咱们的房价还有得涨】相信我们未来也能够吸取更多国外的经验，取其精华剔其槽粕，把中国的房地产乱象彻底消灭。