中年|为什么很多人买房都不喜欢买一楼和顶楼？网友：怕砸手中
“再穷不买一楼 ， 再傻不买顶楼” ， 真的靠谱吗？虽然说这句话略显绝对了 ， 但是并非没有道理 ， 无论是一楼还是顶楼 ， 相比于其他楼层 ， 都有极其明显的不利因素 ， 现实中这=两层楼确实也是开发商最难卖掉的两层 。
再穷不买一楼
其实这句话并不完全准确 ， 因为一楼的价格并不算便宜 ， 现实中开发商常常以一楼带花园为宣传点进行加价售卖 ， 一楼的售价往往高于二三四五楼 ， 所以价格最低的一般反而是二楼 ， 而不是一楼 。
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一楼为什么说不宜居呢？因为高空抛物！在高档的小区 ， 都有素质低下的人 ， 高空抛物是每个小区都无法避免的问题 ， 而高空抛物也导致了一楼的花园变成流于形势 ， 理想中烧烤撸串泡茶的地方 ， 因为头上悬着一把利剑而变得不现实 。
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【中年|为什么很多人买房都不喜欢买一楼和顶楼？网友：怕砸手中】
或许有人会说 ， 可以安装摄像头啊？摄像头确实是一种解决方式 ， 起到一定的震慑作用 ， 但是不能根本解决问题 ， 人被砸到之后 ， 即使获得了索赔又如何？还有人会说搭棚啊？理论上而言 ， 搭棚确实是最好的一种解决方式 ， 但当你想要搭棚时 ， 你才会发现搭棚的难度比装摄像头大多了 ， 一楼搭配帐篷 ， 需要整栋楼层的超高四分之三的业主同意 ， 否则物业不会允许你搭盖 ， 而要取得四分之三的业主同意并没那么容易 。
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再傻不买顶楼
相比于一楼 ， 顶楼的景观视野更好 ， 而且可以享受到天台的广大空间 ， 所以顶楼也有顶楼的优势 ， 但是住顶楼有两大不利性因素：一是顶楼在夏天真的可以算是一间桑拿房 ， 如果空调不一直开着 ， 基本没法居住 ， 特别是在南方地区 ， 夏天常常是40度的高温 ， 一天的烘烤下来 ， 室内的温度甚至比室外的40度还高；除了高温之外 ， 另一个常见的问题就是漏水 ， 住顶楼的遇到漏水跟住一楼的遇到下水道堵塞的概率基本上差不多 ， 一旦碰到 ， 不仅天花毁了 ， 很多人的木地板 ， 甚至部分电器都会被毁了 ， 而且一旦漏水 ， 后续不管在如何修修补补 ， 只要在暴晒一段时间后 ， 依然会在遇到漏水的问题 ， 基本上是剪不断理还乱 。
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总结
如果非迫不得已 ， 尽量不要选择一楼或者顶楼 ， 除了上述列举的不利之处外 ， 这两层楼还有其他诸多的不利点 ， 比如一楼蚊虫较多 ， 一楼也比较容易滋生蟑螂、老鼠等等害虫；而顶楼在台风天或者大风天时 ， 其狂风量受面远远高于低层房子 ， 此外顶楼在等电梯上 ， 天然的具有不利性的因素 ， 一旦遇到停电、检修等情况 ， 有时候一个电梯等待的时间可以让你怀疑人生 。
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综上所述 ， 在有条件的情况下 ， 尽量选择中高层 ， 如果没抢到 ， 只要不是尾盘也不是必须楼盘 ， 那么可以继续等待选购其他的 ， 没必要购买一楼或顶层 ， 否则后续出手也难出 ， 一不小心就砸在自己手中了 。
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