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关注|北京雨儿胡同一批院落试点腾退改造，如今这里的居民住得怎么样了？

以往上厕所 ， 顶风冒雪都得奔胡同口 ， 汛期下雨还得蹚水进出院儿；如今新居里上户厕方便卫生 ， 连绵雨水落地淌走 ， 青砖地干干净净 。 在雨儿胡同30号院住了大半辈子 ， 70岁的崇宝财说：“这两年 ， 我家生活翻天覆地！”
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小家焕然一新的背后是老城复兴 。 2015年起 ， 东城区以南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥四条胡同为试点 ， 通过“申请式腾退”的创新政策 ， 对雨儿胡同30号、20号、4号等一批院落进行腾退改造 ， 外迁改善一部分居民 ， 留住居民生活同步提升 。 如今 ， “天棚鱼缸石榴树”的四合院景致渐渐回归 ， 胡同居民迎来了现代生活 ， 并探索出“共生院”等老城保护复兴的新路径 。
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夏末秋初 ， 蓝天白云映衬着青砖灰瓦 ， 雨儿胡同鸟鸣花香、绿荫浓重 ， 正是最美的时节 。 30号院廊架下 ， 老住户崇宝财正吹着口哨、悠闲地欣赏新结的果实 ， 葫芦、丝瓜、葡萄赛着疯长 ， 藤蔓缠绕洒下荫凉一片 。
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30号院是一座公房院 ， 原是清朝值年旗衙门的杂物房 ， 共有南中北三排房 。 腾退之前 ， 这里总面积300平方米 ， 共有14户居民 。 “一家三四口人挤在10多平方米的小屋里 ， 院儿里到处是拐弯 ， 遍地私搭乱建 ， 夏天潮热、冬天干冷 ， 更没有厕所 ， 生活很不方便 。 ”居民们回忆说 。
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2015年 ， 东城区通过“申请式腾退”政策对30号院进行改造 ， 居民可自愿决定去留 。 因为喜爱四合院 ， 包括崇宝财家在内的2户居民留住了下来 。 拆除违建、留下老物件、原址修缮.....一系列改造措施下 ， 30号院成为一座散发古韵、新老共生的“共生院”：红门铜环、月白灰墙 ， 穿过道、绕影壁 ， 眼前豁然开朗 ， 南中北三排房子古色古香 ， 青砖铺地、窗棂雅致 ， 廊架下绿萝、水仙生机勃勃 ， 墙上的黑板报、摄影展各具特色 ， 挨屋转转 ， “槐香客厅”“议商暖阁”“值年小站”“文馨书馆”“琢玉学堂”五大服务功能兼具 。 居民们在此读书、看报、议事、开展文化活动 ， “雨儿胡同开放空间讨论会”“社区金点子大赛”等居民自治活动在此举办 ， 还有志愿者在“值年小站”为大伙儿义务理发 。
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再瞧瞧改造后的崇宝财家 ， 外观还是老四合院特有的古韵 ， 内里却是一应俱全的现代设施：断桥铝门、透风纱门两道门安全实用 ， 白墙地砖干净整洁 ， 厨房卫生间方便卫生 ， “又敞亮又方便 ， 住着倍儿痛快！”崇宝财说 。
眷恋四合院生活 ， 崇宝财希望在新居的院子里种上葡萄架 。 尊重居民意见 ， 设计师们专门设计了廊架 ， 让园林小景为小院儿增添生机 。 “问需居民 ， 留住胡同四合院肌理、老城生活方式 ， 并通过新型业态的引入 ， 实现建筑共生、居民共生、文化共生 。 这是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路 。 ”北京市建筑设计研究院总建筑师、负责30号院改造的建筑师吴晨说 。 具体来说 ， 就是对腾退出来的空间进行重新设计 ， 和老胡同形成一种建筑共生；引青年人入住 ， 和爷爷奶奶等老住户做邻居 ， 形成居民共生；新老融合形成文化共生 ， 保留老胡同居民之间的亲近感 ， 为老城区注入新活力、新动能、新生机 。
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