江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

项目|昆明2000亩大盘西南海迎转机：烂尾近7年后被上海企业“接盘”

项目|昆明2000亩大盘西南海迎转机：烂尾近7年后被上海企业“接盘”
图片

每经采访人员 陈利 每经编辑 魏文艺
已烂尾停工近7年、占地近2000亩的昆明超级大盘西南海终于迎来转机：东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙投资中心（以下简称上海东源添蒙）作为重整投资人 ， 无偿受让云南仁泽房地产开发公司（以下简称仁泽地产）股权 ， 并向仁泽地产出借最多45亿元的重整资金 。 受让股权后 ， 上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海 。
至此 ， 从2017年就开始运作的龙湖接盘西南海一事 ， 终于以一种曲线进入的方式得以实现 。
截至目前 ， 仁泽地产解除资产查封工作已基本完成 ， 接下来将力争在2个月内完成投放重整资金的前期工作 ， 并按照重整计划规定清偿债权 ， 恢复经营 ， 启动后续开发 ， 逐步实施交房 。
2000亩烂尾楼迎转机
2019年12月24日 ， 《每日经济新闻(博客,微博)》曾以《云南仁泽地产破产重组调查：2000亩大盘烂尾6年 ， 负债169亿谁是“接盘侠”？》为题报道了西南海项目当时的状况 。
作为昆明曾经红极一时的超级大盘 ， 西南海项目自2013年底开发商资金断裂停工烂尾后 ， 曾多次传出有大型房企“接盘”的消息 ， 但最终因高达169亿元负债问题而不了了之 。
值得一提的是 ， 近日 ， 位于昆明官渡区的别样·幸福城30余位业主 ， 由于项目资金链断裂被迫住进烂尾楼的消息频频见诸媒体 ， 而西南海相距幸福城不到7公里 。
在等待项目复工的日子里 ， 烂尾的西南海也和别样幸福城一样迎来了一批“特殊”的住户：几乎每栋烂尾楼里都住有被欠薪的打工者或拾荒人 ， 有的甚至已经住在里面至少3年 。
去年底 ， 《每日经济新闻》采访人员在实地走访西南海项目时发现 ， 部分烂尾楼里没水、没电 ， 生活用水、用电全依赖于与之一路之隔的已交付楼栋；“运气好”点的则能碰上项目在建时留下的水、电（设施） ， 解决日常所需 。 这些被欠薪的入住者也不是没有想过要搬走 ， 但总想着“还有没有机会拿到工钱” 。
与此同时 ， 在西南海复工问题上 ， 滇池旅游度假区管委会作了很多努力 。 2019年3月12日 ， 滇池度假区管委会成立度假区太河片区城中村（西南海）项目重组专项工作组 ， 下设5个工作小组 ， 分别进驻仁泽地产 ， 认真梳理精准核实项目情况 ， 并重新制定重组方案 。 当年11月底 ， 滇池度假区管委会承诺 ， 将于12月31日前 ， 推动西南海项目司法重整取得实质性进展 ， 重组问题整改到位 。
原本定于今年2月10日召开的仁泽地产破产重整第一次债权人会议因疫情影响 ， 一直到推迟到了3月23日 ， 先后通过了《债务人继续营业的议案》《财产管理方案》等 ， 同意开发商仁泽地产依法恢复营业；而在6月9日第二次债权人会议上通过的《云南仁泽房地产开发有限公司重整计划（草案）》（以下简称《重整计划草案》） ， 则让这些生活在烂尾楼多年的居民看到了西南海复活的希望 。
由龙湖代建未交付部分
8月3日 ， 仁泽公司管理人微信公号发布公告称 ， 在仁泽地产破产重整第二次债权人会议上 ， 债权人同意实施由管理人提交的《重整计划草案》 。
据云南房网 ， 东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙将作为重整投资人 ， 无偿受让仁泽地产的股权 ， 并出借最多45亿元的重整资金给仁泽地产 。 受让股权后 ， 上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海项目 。
事实上 ， 自2017年起龙湖就被传将接手西南海 ， 彼时龙湖方面在回复《每日经济新闻》采访人员称 ， 主要是以框架协议的形式对该项目保持高关注度；2019年底龙湖再度表示 ， “西南海项目一直以来受到市场关注 ， 由于其中涉及关联方较多 ， 各方的磋商也一直在进行 。 ”
历经3年 ， 龙湖终于以这样一种曲线进入的方式接盘西南海 。 龙湖集团昆明公司相关负责人在接受《每日经济新闻》采访人员采访时表示 ， 按照《重组计划草案》 ， 龙湖并未直接控股仁泽地产 ， 而是在重整投资人上海东源添蒙成为仁泽地产股东后 ， 由龙湖代建未交付的部分 ， 仁泽地产仍旧是开发主体 。


推荐阅读


上一篇：房子|一件大事儿搞定了，买房

下一篇：开学|错峰返校、分批报到 北京中小学8月29日起陆续开学