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望京|望京小街升级改造 万科探索城市更新新路径

8月8日 ， 一条老旧街区转型而成的国际化步行商业街区——望京小街正式向市民开放 。 作为北京市首个由政府引导社会资本参与的国际化商业街区项目 ， 望京小街用不到5个月的时间 ， 完成了从“脏乱差”到“新地标”的改造提升 。
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据了解 ， 望京小街位于北京大山桥与望京街交叉路口以西 ， 地处望京核心腹地 ， 距离望京南地铁站600米 。 汇集了曾经繁华的华堂商场、望京商业中心（现为万科时代中心?望京）和方恒购物中心 。 随着城市定位和周边业态的更新变化 ， 小街的整体空间愈渐老旧 ， 商业层次与当前的实际需求产生了错位 ， 道路破损、停车混乱、交通拥堵和环境脏乱等问题日益凸显 。
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今年初 ， 在朝阳区政府的引导下 ， 万科作为社会资本参与到了望京小街的改造提升工作中 。 万科希望小街两侧的商业业态可以形成有益互补 ， 差异化地引入了新晋品牌和网红IP业态 。 另外 ， 在办公的招租选择上 ， 望京万科时代中心紧跟朝阳区“科技赋能”的步伐 ， 定位于集团型企业总部办公 ， 重点引进规模在200人-5000人的TMT领军企业 。 尽管进入后疫情时代 ， 但是商街的整体改造提升 ， 吸引了很多明星企业进驻 ， 例如keep、唱吧、HIGO、北控城市发展等企业总部 ， 未来入驻楼宇的企业平均年纳税额可过亿元 。
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城市更新是一个考验多方关系协调、综合设计改造、持续服务运营能力的领域；打造一条“百年老街” ， 更是需要持续运营、长久维护和与时俱进 。 作为城乡建设与生活服务商 ， 万科表示希望在城市更新的这条跑道上 ， 通过望京小街模式 ， 形成可复制、可推广的经验 ， 为构筑新型城市空间提供参考借鉴 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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