凤眼看房太原|起价近1.5亿！万柏林区南屯村1城改用地二次挂牌
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8月10日 ， 凤凰网房产从太原市规划和自然资源局获悉 ， 万柏林区长风商务区挂牌1宗南屯村城中村改造地块 ， 宗地面积10904.02平方米 ， 起始价1.498亿 。 据凤凰网房产监测 ， 该地块曾于今年6月中旬挂牌 ， 但并未成功出让 ， 此次挂牌地块各项指标均未发生改变 。
【凤眼看房太原|起价近1.5亿！万柏林区南屯村1城改用地二次挂牌】地块信息：
HGZ-2009号宗地 ， 位于万柏林区南屯村 ， 东至新晋祠路 ， 南至山西省通信公司太原市分公司 ， 西至规划路 ， 北至山西飞云房地产开发有限公司 。
地块性质为住宅兼容商业 ， 出让面积10904.02平方米 ， 其中住宅分摊10358.82平方米 ， 商业分摊545.2平方米 ， 地块容积率4.12 ， 建筑面积约44924.56平方米 ， 建筑密度20% ， 绿地率35% 。
南屯地块出让回顾：
根据公告 ， 挂牌地块为南屯城中村改造用地 ， 2019至今 ， 南屯曾先后出让多宗城中村改造地块 。 去年2月 ， 山西融创恒基置业有限公司以总价18.465亿拿下南屯村约15.75万平方米（约236亩）地块 ， 开发了融创太原府项目；2019年7月 ， 太原南屯置业受让南屯村1宗城改地块 ， 宗地面积9755.58平方米 ， 成交价2.145亿元 。
周边配套：
南屯村地块位于太原热门置业区域——长风西片区 ， 毗邻长风商务区 ， 周边聚集了各类优质的城市配套 。
山西国际展览中心、太原市美术馆、山西省图书馆、山西省大剧院、太原市博物馆等城市配套坐落周边；
商业方面 ， 地块毗邻华润万象城、远大购物广场、奥特莱斯购物公园大型商业配套；
教育方面 ， 太原市六十二中、晋源区第三实验小学校、太原市第六十三中学、太原市第十六中学、山西中心实验小学、南屯幼儿园、太原技师学校等教育配套坐落周边 。
此外 ， 山西省太原市中级人民法院、太原市为民服务中心、太原市公安局、太原市人民检察院等多个政府行政单位也位于地块附近 。
区域规划：
根据此前规划公示 ， 南屯村城中村改造用地主要分为三个区域 ， 区域一：北起长风西街北侧20米规划路 ， 南至长兴北街；西起千峰南路西侧南屯村133界限 ， 东至新晋祠路及其东侧20米规划路 。 区域二：北起南屯村133界线 ， 南至南上庄村133界线；西起旧晋祠路改线 ， 东至新晋祠路 。 区域三：北汽长风西街 ， 南至万科金域国际北侧用地界线；西起西中环路 ， 东至西中环路东侧20米规划路 。
据悉 ， 南屯城改打造“十五分钟生活圈”示范工程 ， 引入“社区生活圈”理念 ， 为在此生活的居民提供宜人的公共服务 。 规划的南屯社区总用地面积约104公顷 ， 规划人口约3.5万人 。
南屯城改项目规划配建各级生活圈公共服务设施 ， 实现智慧共享 。 在“十五分钟生活圈”规划配建了中学、社区综合服务中心、卫生服务中心、养老服务中心和派出所各一处 。 在“十分钟生活圈”规划配建了小学、多功能运动场地各一处 ， 并设置了多处菜市场和商业网点 。 在“五分钟生活圈”规划了3所幼儿园和多处老年日间照料点、便利店、公厕等 。
此外 ， 南屯城改项目将构建“点-线-面”的绿地景观系统 ， 建立绿色低碳的交通体系 ， 发展公共交通与慢行交通系统 。 其十五分钟生活圈”示范效应 ， 将为太原市城市空间品质的提升提供借鉴经验 。
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