朗目李总监|疫情之下，在石家庄买房被看好吗？购房需求发生哪些转变？
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1、政策利好 利率下降
这两年 ， 房地产政策持续收紧 ， 但今年市场却频现利好 ， 2月20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05％ ， 5年期以上LPR为4.75％ 。
对比以往的房贷利率 ， 我们可以看到新的LPR利率已突破近二十年新低 。 对购房者而言 ， 这意味着房贷利息要变少 ， 购房已出现新的转折点！
2、城市利好 地价稳升
新年以来 ， 石家庄已举办多场土拍活动 ， 最高价也不断更新 。
3月25日 ， 东胜地产经过240轮的激烈竞拍 ， 最终战胜中海与荣盛 ， 以20.04亿元竞得棉五社区改造地块 ， 溢价率达85.21％ ， 楼面价高达15839.89元/㎡ 。
疫情阴霾下 ， 石家庄土地市场热情高涨 。 这不仅是诸多房企对本地市场的期许 ， 或许也是房价新一轮上涨的信号 。
3、房企复工 或将降价
目前 ， 石家庄楼市逐渐破冰重启 ， 多家房企纷纷按下“复工加速键” ， 售楼处陆续进入营业状态 ， 住宅交易有回暖迹象 。 但疫情冷冻期造成的资金不良状况 ， 迫使其将保障现金流作为第一要务 ， 因此 ， 部分企业出现了“降价抢跑”现象 ， 结合新冠肺炎疫情当前阶段的控制情况 ， 未来3个月房企降价促销的力度或许会有所加强 ， 这将为购房者上车提供一个不可多得的好时机 。
疫情当下：居住观重塑
上个世纪末 ， 英国学者埃蒙·马丁提出了“后灾难消费心理学”观点：“在地震、战争、传染病等重大灾难后 ， 人们在相当长一段时间里 ， 对各类商品的选择会出现明显的倾向性改变 。 ”
众所周知 ， 疫情让买房行为暂停 ， 但对于刚需一族的买房计划没有实质影响 ， 买房需求只是延后 ， 并没有消失 ， 那么 ， 疫情之后 ， 购房者更新了哪些买房关键词呢？
1、升级周边配套
这次疫情 ， 让全国人民隔离在家 ， 过上了梦想中的宅居生活 ， 购物范围也缩小到了最近的超市 ， 而有的社区周边配套不完善 ， 直接影响了个人生活质量和幸福指数 ， 因此 ， 买房时周边配套一定要关注！
2、强调物业水平
好的物业是守护健康的重要防线 ， 在本次疫情中 ， 好物业对疫情反应迅速 。 并在能想到的所有方面提供最暖心的服务 ， 而不好的物业也是各有各的槽点 ， 相信疫情过后 ， 物业管理将会成为购房者置业考虑的重要因素 。
3、关注产品细节
【朗目李总监|疫情之下，在石家庄买房被看好吗？购房需求发生哪些转变？】在本次疫情“突击大考”中 ， 产品的更多细节设计为购房者所关注 。 社区容积率、楼间距、人口密度、公共空间使用率等等都被网友们拿出来一一讨论 ， 看来 ， 关注产品细节的楼盘将会在疫情过后更加“诱人” 。
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