婚前 购房|结婚前双方出资购房，算共同财产还是个人财产？
【婚前 购房|结婚前双方出资购房，算共同财产还是个人财产？】
恋人在结婚前 ， 常会考虑购房的问题 ， 如果结婚前双方出资购房 ， 那么算共同财产还是个人财产？都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答 。 
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关于婚前男女双方出资购房的房屋权属问题 ， 需从房屋产权登记、是否处于同居期间等方面具体分析 。
1、产权登记在二人名下的 。 该房屋属于共同财产 ， 如果发生离婚 ， 不考虑出资情况 ， 一律平分 。
2、产权登记在一人名下的 。 可分为两种情形：
（1）如果是在双方同居期间购房 ， 司法实践中一般按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的 ， 作为“共同共有”处理 ， 通常不作为按份共有处理 。
（2）如果不是在同居期间购房 ， 实践中一般会综合购房背景、出资数额等 ， 尤其是公平角度 ， 来判定是按共同财产处理 ， 还是按债务或者赠与处理 。
从上面可以看出 ， 一般情况下 ， 同居期间的恋人共同出资购房 ， 是为了婚后共同使用 ， 这种处理起来就按照二人“共同共有”即共同平等所有；如果不是同居的恋人 ， 比如一般朋友之间共同出资购房 ， 那么就按照公平角度处理 。
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撰稿：唐中明
编辑：张亚
审核：罗彬
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