淘房志|红色地产教父的彪悍人生…( 四 )
空降中化
与时间赛跑
打响最后一战
2015年 ， 股市动荡 ， 一片低迷 。 宝能集团的姚振华却逆流而上 ， 他多次举牌万科 ， 打响了轰轰烈烈的宝万之争 。
而曾经主导华润成为万科第一大股东的宁高宁 ， 似乎命中注定一辈子都免不了要和房地产打交道 。
这一年 ， 宁高宁再次空降中化 ， 并任中化旗下的中国金茂董事长 。
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原中化董事长刘德树与宁高宁（图片来源网络）
只是这一次也会是最后一次 。
在华润18年、中粮11年的宁高宁当时已经57岁 ， 哪怕作为世界500强的央企一把手 ， 其退休年龄也最多延迟至63岁 。
也就是说 ， 对宁高宁而言 ， 中化、金茂都是最后一战 。
宁高宁刚到金茂 ， 就为金茂商业取好了名字——“览秀” ， 如同一位老年得子的父亲 ， 为刚刚呱呱坠地的宝贝孩子取名一样 。
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金茂览秀城（图片来源网络）
而这一次 ， “览秀”的名字取自杜甫的两句诗“一览众山小” ， “造化钟神秀” ， 英文名则是“Mall of Splendor” 。
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宁高宁在金茂的发布会上（图片来源网络）
那是宁高宁在金茂第一次露面 ， 发布会绚丽的镁光灯下他说：“这个名字来自《巴黎圣母院》中丑陋的敲钟人临死之前的那句感慨 ， “life is splendid（生命多么绚烂啊！）！”
在接掌中化集团时 ， 中化旗下的中国金茂已经成为销售额排名前三十位的开发商 ， 总资产增长至1473亿港元 。
但宁高宁注定要为中国金茂的商业地产打上宁氏烙印 ，他执掌的中国金茂 ， 也在创造宁高宁时代的新高度 ， 并继续书写中国地产的新神话 。
宁高宁掌舵金茂后 ， 开始了金茂全新“城市运营商”规模化的道路 。
金茂有步骤有策略 ， 首先占领一线及热点城市 ， 将金茂这一品牌效应做大 ， 随后有节奏地深入一线城市周边的重点二三线城市 ， 布局城市圈的想法有了一定的规模 。
数据显示 ， 2018年在宁高宁执政的近5年时间里 ， 金茂的销售复合增长率高达50%以上 ， 金茂首次突破千亿 ， 2019年 ， 实现销售额1608亿 ， 并表示2020年2000亿 ， 2021年2500亿没有问题 ， 距离第一梯队似乎不远了 。
在央企的三段旅程 ， 宁高宁似乎都是一纸调令后中止一段梦想 ， 匆忙启程 ， 在一片新的草莽中开疆拓土 。
从华润到中粮再到中化 ， 宁高宁一路登顶 ， 一山更比一山高 。 宁高宁为国有企业发展地产指明了方向 ， 但都没有等到收获期 。
只是距离宁高宁最后的退休时间 ， 也就剩一年的样子了 ， 他无法再开拓新的疆土了 。 这一次 ， 宁高宁能跑得过时间 ， 迎来他人生的又一个里程碑吗？还是再次留下遗憾？
而在最后的时间里 ， 中国金茂 ， 又能否为这位资深地产人 ， 交出一份“门当户对”、不辱没其光辉历史 ， 并堪可慰平生的答卷 ， 我们拭目以待 。
参考资料：
1.《谁人不识宁高宁》 韦三水 中信出版社 2008年
2.《中国摩根宁高宁》 王虎学 现代出版社 2009年
3.《宁高宁——悬崖边的巨象之舞》 ***
4.《中化集团董事长宁高宁：当好“国企放牛娃”》
5.《宁高宁告别中粮,遗憾的是中粮的圈还没有画完》
6.《宁高宁:藏獒型企业家,做了国企放牛娃》
7.《宁高宁的城》
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