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青年|新政余波威力不小,全行业或将经历另一波“洗礼”


总体而言 ， 上半年我市房地产市场经历了由复工复产到过热的行情走势 ， 并且随着7?15新政出台 ， 全行业犹如经历了一场过山车式的行情变化 。
在可预见的将来 ， 行业或将在很长一段时间内维持波动与低位的运行态势 ， 而对于完全依赖成交佣金收入的广大经纪人员而言 ， 冲击更为直接与明显 。
对此 ， 为精准地了解新政对于行业从业人员的稳定性所造成的实际影响 ， 深圳市房地产中介协会从7月30日至8月7日期间 ， 开展了会员单位线上调研活动 ， 经过初步整理 ， 本次在线问卷调查共收到201份有效问卷 ， 具体报告如下：
一、政策影响效应巨大 ， 行业人员稳定性将遇挑战
随着7?15政策的出台 ， 二手房市场行情急转向下 ， 企业从业人员的稳定性面临着巨大挑战 ， 从问卷的结果反馈看 ， 只有6%的企业反馈人员稳定 。 94%的企业反馈会出现人员流失情况 ， 其中31%反馈会出现较大规模离职现象 。
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二、短期内企业用人需求量变大
从受访企业下半年招人计划看 ， 虽受政策影响 ， 但仍有77%的企业保持招人计划 ， 受访企业的用人需求总体较为旺盛 ， 也从侧面反映出新政之后 ， 企业对于人才的储备需求在上升 。

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三、一线业务人员供需缺口最大
从受访企业的用人缺口看 ， 只有1%的需求是行政职能人员 ， 99%企业缺少的是营销人员 ， 其中93%缺一线业务人员 ， 6%缺营销管理人员 。
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四、有行业经验的人员更受青睐
从企业招聘倾向看 ， 受访企业更喜欢有行业从业经验人员 ， “小白”大学生需求占比不高 ， 只占反馈企业的15.4% 。 但从行业实际经营中了解到 ， 大型龙头机构更偏向于“小白”大学生 ， 空白的从业经验更利于灌输企业自身的文化 。
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五、招聘网站是企业招人的主要渠道
随着网络的快速发展 ， 生活和工作方式都发生了很多变化 ， 招聘网站已成为企业招人最常用渠道了 。 从问卷结果反馈看 ， 招聘网站渠道使用概率为49.3% ， 同行介绍渠道概率为37.3% ， 现场招聘会渠道使用概率仅为1.5% 。 另有11.9%反馈使用其他渠道 ， 其中主要有熟人介绍、校招等方式 。
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【青年|新政余波威力不小,全行业或将经历另一波“洗礼”】

六、怎么招人和留人是行业面临的主要难题
通过对企业招聘过程中遇到问题的反馈意见进行梳理归纳 ， 主要反馈意见有：

招人难：主要体现为面试人员少、无人问津、人员难留住等现象 。
无问题：未填写具体内容或反馈无问题 。
流动率大：主要体现为行业恶性竞争挖人、受政策市场行情影响收入不稳定、新人难坚持、无底薪等问题 。
行业认可度低：主要体现有对中介行业有抵触、嫌弃销售行业、认为社会认可度不高没地位等原因 。
应聘者要求高：主要体现有要求安排住宿、底薪及相关福利期望过高等原因 。
缺少渠道：主要体现有接触面窄、无专门招聘人员、没有好的平台、无免费招聘活动、线上效果不佳等问题 。
另有反映招聘不到有经验从业人员、招聘费用高、新人培养成本高等问题 。
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