控规|青岛西海岸新区临港东片区部分地块控规调整 涉及用地性质变化
半岛采访人员 于红靓
近日 ， 西海岸部分地块控规优化调整社会公示 ， 包括临港东片区控制性详细规划XHA0902单元、XHA0901单元 。
青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0902单元
将XHA0902-05-25、XHA0902-05-27、XHA0902-05-33地块重新划分：XHA0902-02-25地块2.57ha ， 用地性质R2（二类居住用地） ， 容积率3.9 ， 建筑密度25% ， 绿地率35% ， 限高80m 。
XHA0902-05-27地块3.88ha ， 用地性质B1/B2（商业商务混合用地 ， B1B2比为2:8） ， 容积率3.8 ， 建筑密度35% ， 绿地率20% ， 限高130m 。
XHA0902-05-33地块用地面积2.55ha ， 容积率1-1.5 ， 建筑密度35-50% ， 绿地率15% ， 限高24m 。
将东北侧用地（土规林地0.67ha）修改为绿地 。
配建车位按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求进行配建 。
青岛西海岸新区临港东片区控制性详细规划XHA0901单元
将XHA0901-01-16地块由消防设施用地（U31）修改为二类工业用地（M2） ， 容积率≥1.5 ， 建筑密度35%-65% ， 绿地率≤15% ， 限高30米 。建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整 。
将XHA0901-01-06地块重新划分为XHA0901-01-06、XHA0901-01-06a 、XHA0901-01-06b地块 。
XHA0901-01-06：二类工业用地（M2） ， 16.52公顷 ， 容积率≥1.5 ， 建筑密度35%-65% ， 绿地率≤15% ， 限高30米 。
【控规|青岛西海岸新区临港东片区部分地块控规调整 涉及用地性质变化】XHA0901-01-06a：消防设施用地（U31） ， 0.46公顷 ， 容积率1.5 ， 建筑密度35% ， 绿地率25% ， 限高20米 。
XHA0901-01-06b：二类工业用地（M2） ， 1.14公顷 ， 容积率≥1.5 ， 建筑密度35%-65% ， 绿地率≤15% ， 限高30米 。
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