改造 疫情过后，房企盯上物业和旧改( 二 )
面对这样一个超过4万亿的大蛋糕 ， 包括融创、万科、碧桂园等行业龙头在内的超过20加全国型房企纷纷高调加入其中 ， 相比于佳兆业、富力等旧改起家的房企而言 ， 仿佛后知后觉般 。 如万科协助改造北京的望京小街、中海投资590亿投资上海建国东路旧改项目 。
长江证券一名房产分析师告诉观察者网 ， 旧改真正火起来是从去年开始 ， 疫情之后又被推向行业风口 。 其实并非房企看不到其中涉及的广阔市场 ， 而是因为在这场涉及到政府、村民、村委、租客等多方主体的生态游戏中 ， 对于习惯了传统开发模式的房企而言 ， 旧改显然不是一门轻松的生意 。
上述分析师介绍称 ， 过去十几年间是中国房地产开发蓬勃发展的时期 ， 包括碧桂园、万科、恒大等龙头在内的房企几乎都是靠着传统的高周转开发销售模式迅速崛起 。
相比之下 ， 旧改虽然整体收益率并不低 ， 但它的周期要长的多 ， 所需要的资金成本也要高得多 。 “所以不是看不到旧改市场 ， 而是看不上 。 ”
现在则不同 ， 当传统的开发模式遭遇困境 ， 热点城市土地资源越来越少 ， 非热点城市投资风险又较大时 ， 房企不得不回过头来 ， 将目光投诸于旧改 。
【改造 疫情过后，房企盯上物业和旧改】本文系观察者网独家稿件 ， 未经授权 ， 不得转载 。
推荐阅读
- 大连疫情本土确诊病例及无症状感染者清零
- 疫情导致肯尼亚航空上半年亏损高达1.32亿美元
- 测试赛|视窗 | 北京市防疫情备两运田径测试赛开赛
- 新冠|麦考尔报告政治化新冠疫情的谎言与事实真相
- AI人工智能|原创 智能门锁改造计划，德施曼小嘀全自动电子猫眼锁Q3M上线小米有品
- 疫情|万亿级超级独角兽蜂狂购,赋能特产迸发生机
- 今日陆丰微信公号|广东陆丰南塘镇疫情风险等级由中风险调整为低风险
- 溃疡性大肠炎|日媒：安倍卸任前将致力疫情防控 拟与各国领导人通话
- 麦考尔报告政治化新冠疫情的谎言与事实真相|麦考尔报告政治化新冠疫情的谎言与事实真相
- 风险|乌鲁木齐市多地区疫情风险等级下调，生产生活秩序正有序恢复