阿九不吃土|小区被迫变“凶宅”，租客能跑，房东怎么办？ 01前阵子闹得沸沸

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

01前阵子闹得沸沸扬扬的“杀妻案”虽告一段落，该房子所在的小区却还受到余震波及，因为案件性质的恶劣性和强传播性，该小区已经被当地人评为与杭州闲林公墓并列的恐怖地点。
普通住宅竟然可以与公墓的恐怖指数并列，足以见国人对凶宅的排斥程度。

事实也是如此。秉着多一事不如少一事，以及敬畏鬼神的传统风俗，目前该小区的租户基本已搬得七七八八，有多套房的也将这里的房子暂时空置，只剩下零星没地去的几户还战战兢兢地住在其中。
“没人敢住”四个沉甸甸的大字，更是让不少业主都担心该小区的房价走势。据悉，该小区为动迁房，均价在3-4万每平，目前房价还未出现太大的波动。但从过往凶宅的价格看，房价受影响是肯定的，但主要是对于案件发生的房间而言，对于被连累的其他房子，阿九觉得，等到这阵子敏感期过去，凶宅对此地房价及出租情况的影响也会减弱。
对于房东而言，现在最好的法子就是“等” 。
等风波过去，等一切都安稳后再说。
毕竟，有房总比没房好。而且，世界上最凶的鬼，还是“穷鬼” ，房子=资产，只要价格到位，不怕没人收。
02比如在香港，因为房价高到离谱， “凶宅经济”非常走俏。
“凶宅大王”伍冠流更是通过低价收购凶宅再低价出租来赚取差价，靠着凶宅发家。因为每天都有大量案件发生，凶宅这块的发展潜力其实很大。根据伍冠流的说法，凶宅也分三六九等。

跳楼自杀的凶宅，价格大概是市场价的7折左右；
他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，价格要打4折至5折；
多次出手都没成功的凶中之凶宅，价格还要更低。

而且，除了个人行为外，香港政府也有对凶宅的处理方案。
一些发生过凶案的公屋，政府会将他们收编到“特快公屋编配计划” ，供一些胆大的人申请，租金还有优惠补贴。
为了方便大家选择，公屋凶宅会直接放出住宅地址，房子面积，租金以及列为凶宅的原因等。从最初的少有人问津，现在很多人都会申请此类公屋，真正的百无禁忌。

03在国内，凶宅也不是真的无人问津，之前就有人抢拍凶宅的法拍房，可以说凶宅买卖一直存在。
根据某凶宅数据库的数据，截止至2018年，国内被收录的凶宅就有6000多套，其中北京一地的凶宅就有3000多套，广州、上海也各有数千套凶宅……反正越是房价猛如虎的地方，凶宅经济就越景气。

当然，一般而言，买到凶宅还是不太愉快的，如果对凶宅比较敬谢不敏的，可以通过以下方法鉴别排除：