重庆到家了|“内循环”和房地产到底什么关系？清华大学孔鹏：房地产最核心！
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天下之大 ， 何以为家？每个年轻人都想在大城市里有个避风港 ， 所有的不开心和开心都藏在自己的家里 ， 但随着时间的流失 ， 这个愿望却越来越难实现了 。 一方面是因为社会竞争激烈的原因 ， 一方面是高高的房价把他们挡住了 。
大部分热门城市的房价都已经过了两万 ， 这也就意味着如果想要购买一套100平的房子 ， 即使首付只需要三成 ， 购房者也许要准备60多万的存款 ， 还要准备税费、装修等资金 ， 算下来也需要80万 ， 往高了算 ， 一个月6000的工资也需要准备接近11年的时间 ， 还不谈后续数百万的贷款 。
01.夯实“房住不炒” ， 铺垫经济大循环过去的二十多年 ， 房地产的确创造了很多的财富 ， 但不可否认的是房地产正在吞噬年轻人的未来 ， 挤压其他消费市场的消费 ， 甚至影响到了国家经济的发展 ， 所以在面对经济内循环的周期时 ， 如何处理房地产就变得至关重要 。
从政策上 ， “房住不炒”的原则保持了接近四年的时间 ， 限购、限价、限贷、限售、限商的“五限时代”正式到来 ， 即便是今年这样的不可抗力情况下 ， 房地产仍然没有被拿出来操作 。
从金融上 ， 近日 ， 多家股份制银行信用卡中心正式发出公告 ， “信用卡资金不能用于生产经营、固定资产投资、套现等非消费领域 ， 包括购房、投资、理财、股票、其他权益性投资及其他禁止性领域等 ， 若个人信用卡资金买房炒股 ， 将降额、止付、冻结、锁卡 。 ”
从官方的表态上 ， 经济日报、人民日报频繁发声“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”、“不走炒房拉动经济老路”、“不盲目迷信房地产的支柱作用” 。
上述种种都是为了给“国内经济大循环”做铺垫 ， 有人可能疑惑 ， “内循环”和房地产到底是什么关系？
简单解释一下 ， 内循环最重要的抓手就是扩大内需 ， 而房地产作为国内现象级的吸金行业 ， 就必须要阻止房地产虹吸居民收入、阻滞居民消费 ， 让扩大内需后的好处释放在其他行业中 ， 最后形成稳定的经济状态 。
02.房地产是“内循环”不可或缺的分支8月8日 ， 清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任孔鹏在第20届21世纪房地产论坛年会上指出：“内循环想发展最核心的是要获取能源和资源 ， 而城市建筑行业消耗了整个社会一半以上的能源和资源 ， 所以最核心的就是房地产行业”
金融研究院院长、首席经济学家管清友同样在会上表示 ， “目前政策调控思路就是“房住不炒” ， 不允许房价过快上涨 ， 但也不允许房价出现大跌 ， 一定是平稳发展 。 ”
冰冻三尺非一日之寒 ， 当前的经济形势仍然复杂 ， 除了房地产 ， 还有很多矛盾存在 ， 加上外部环境的变化 ， 对于楼市不能一时图爽快 ， 只有从长远的角度上寻找解决办法 ， 才能够促进整个经济的发展 。
【重庆到家了|“内循环”和房地产到底什么关系？清华大学孔鹏：房地产最核心！】这样一来就能够很清楚的明白 ， 为什么我们国家在年初提出的是“新基建”和“旧改” ， 为的就是通过数据化的改造 ， 解决长远性的住房 ， 让房地产节省出更多可持续发展的资源 ， 帮助消除在外循环的压力 。
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