工作|交付后，样板房六个月内不许拆！全省要这么干了
钱江晚报·小时新闻采访人员 李毅恒
从去年开始，萧山力推“所见即所得”的全装修住宅样板房。如今，这一模式开始全省推行，还明确规定了“交付样板房的保留时间应自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年，坚决杜绝交付样板房私拆现象”。
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全装修实体样板房标准
公证后储存在监管平台
采访人员近日参观了滨江新希望拥潮府的全装修实体样板房。跟以往的精装修样板房相比，全装修样板房没有各种花式家具软装，但各种交付标准的硬装一应俱全。
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在样板房每个功能房间里都竖着一块牌子，上面注标着该区域内的装修主要材料表，上面有各个装修材料的品牌、产地、规格、级别等详细信息。
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【 工作|交付后，样板房六个月内不许拆！全省要这么干了】在客厅的醒目位置，有两块牌子格外引人关注，分别是拥潮府项目《B1户型承诺书公证书》以及《B1户型实体样板房公证书》。
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“一个项目的全装修实体样板房建成后，大到主材小到工艺，都需经公证机构公证，并且保留影像资料，同时所有信息都会储存至住宅全装修信息化服务监管平台的云端。开发商在房子交付的时候，必须严格按照实体样板房的标准来执行。”萧山区住建局质监部门的工作人员说，“购房者如果满意且同意这样的装修标准以及风格，便需要签一份《关于商品房室内全装修标准的确认书》。”
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萧山区还创造性地提出给全装修住宅上“保险”，摸索出了“保险＋服务”的工作机制。开发商自愿投保后，保险公司聘请第三方风控团队，由他们根据每个楼盘的施工进度和计划，按照各个关键节点去检查，及时上传现场施工照片至平台留档保存。让每个节点的工作成果有据可循，也能在工程建设过程中早发现问题早整改，等于是给装修质量再加了一道安全阀。
今年3月，萧山区住建局出台《关于进一步做好全装修住宅工程项目分户检验管理工作的通知》，对全装修住宅的分户检验工作进行了规范，形成全装修住宅质量监管流程的全闭环。
为加强信息化运用，提升监管效能，萧山区住建局基于“互联网+”思路，依托“大数据”“区块链”等技术支撑，积极打造“萧山区住宅全装修信息化服务监管平台”。充分整合现有住宅全装修项目建设和监管信息资源，以住宅全装修项目建设施工为主线，对项目实施全过程进行动态监管，并实现相关信息的不可篡改和可追溯性。
萧山区住宅全装修信息化服务监管平台今年1月正式上线，截至目前，萧山区有58个项目纳入监管，面积约1092万平方米，共计全装修住宅52402套。
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“萧山模式”将全省推广
交付后样板房至少保留6个月
经过一年多的探索，“萧山模式”已经成为一套成熟的体系，为全省住宅全装修推进提供了可复制、可借鉴的实践经验和样板。
在5月15日，省建设厅发布的《浙江省住房和城乡建设厅关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》中，明确了“落实交付样板房制度，鼓励实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证。”这意味着，“所见即所得”实体样板房模式即将全省推广。该《补充通知》，已在6月20日正式实施。
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《补充通知》中，还明确规定了“交付样板房的保留时间应自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年，坚决杜绝交付样板房私拆现象”。
这也是相较2016年出台的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》是一条新增规则。自全装修推行以来，有些开发商为了防止购房者“翻旧帐”，早早关闭甚至私自拆除此前的样板房，来一个“死不认账”，让购房者维权无据可循。有了这一条明确规定，为推进全装修发展创造更为良好的环境。
接下来，浙江的住宅全装修推进还有一系列组合拳。据悉，省建设厅正在编制《住宅全装修设计规范》，并已着手修订《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》等两本标准，年内编制完成并发布。
【来源：钱江晚报】
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