安徽商报|“明年买房要多缴税”？权威回应来了丨新闻早班车
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2020/8/13
【安徽商报|“明年买房要多缴税”？权威回应来了丨新闻早班车】农历六月廿四
星期四
志愿者背着老人紧急转移、武警官兵扛起沙袋加固大堤 ， 8月12日 ， 在合肥市蜀山区龙河路社区 ， 社区非遗文化节“‘五好’建设共促民族团结 民俗非遗传承中华文化”活动中 ， 徽派剪纸传人席志扬以 王家坝蓄洪为背景 ，剪出了抗洪系列作品 。 （通讯员孙雨静时阳 安徽商报融媒体记者汪漪 文/摄）
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今日聚焦
“明年买房要多缴税”？
权威 回应来了
8月11日 ， 中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》） ， 该法自2021年9月1日起施行 。 《契税法》中最受关注的就是第三条：契税税率为百分之三至百分之五 。
图片来源：司法部官方微信
有人说 ， 目前契税税率多在1%-3% 。 如果以300万一套的房子计算 ， 《契税法》实施后 ， 意味着买房要多缴契税4万-6万元 。
一时间 ，“今年不买房 ， 明年多缴税”的言论在朋友圈广泛流传。
微信朋友圈截图（图片来源：澎湃新闻）可真是如此吗？
业内人士：不存在“契税上涨”这回事
实际上 ，我国契税税率一直就是3%-5%。 在此次《中华人民共和国契税法》出现之前 ， 我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》 ， 其中明确规定 ， 契税税率为3%-5% 。 两者说法并无不同 。
既然国家规定的契税税率是3%-5% ， 为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢？因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出 ， 对个人购买家庭唯一住房 ， 减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 减按1%、2%的税率征收契税 。
据天目新闻 ， 记者拨打了国家税务总局12366热线 ，工作人员明确表示 ， 《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》 ， 是共同存在的 ， 两份文件并不冲突 。
《财税〔2016〕23号》政策
目前来看 ， 如果具体地方不做出调整 ， 新契税法的出台 ， 并不会影响目前的税率 。
其实 ， 早在去年年底契税法草案审议时 ， 就有专家学者指出 ， 购房人对契税实际适用税率高度关注、非常熟悉 。 契税法草案将税率幅度确定为3%-5% ， 可能会产生提高个人住房契税具体适用税率的误读 。
还有专家建议 ， 目前是把3%-5%规定为税率 ， 再通过税收优惠减免操作减到1% 。 但按照税收法定的原则 ， 税率幅度最好还是由法律规定 ， 所以建议还是把税率改为1%-5% ， 干脆幅度放大一些 ， 而不要规定3%-5% ， 一下子又减到1% 。
专家：对后续规范和指导住房交易有更强约束性
据21世纪经济报道 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 契税征收从暂行条例升级到法律层面 ， 对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性 。 但从今年的政策基调来看 ， 更多强调的是“契税补贴” ，因此 ， 短期内房地产交易的契税税率不会提高 。他认为 ， 站在房地产税改革的角度来看 ， 各项房地产相关税种立法的推进 ， 是房地产业税费改革的重要内容 。提高持有环节税收、减少交易环节税收 ， 是各界公认的改革大方向 。从这个意义上说 ， 作为交易环节的契税 ， 仍将在一定时间内享受优惠政策 。 （来源：每日财经新闻）
本地资讯
2022年我省绿建或占新建建筑7成
8月12日 ， 安徽商报融媒体记者从省住房和城乡建设厅获悉 ， 该厅起草了《绿色建筑创建行动实施方案（征求意见稿）》 ， 到2022年 ， 我省当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70% 。 在绿色建筑技术研发推广方面 ， 我省将积极探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用 ， 推动绿色建造与新技术融合发展 。 结合疫情防控和各地实际 ， 开展健康建筑研究和试点 ， 提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标 。“ 健康建筑！合肥参保居民422个疾病将按病种付费
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