映象网|郑州开展房地产市场“月查”，47个项目涉嫌存在超资质开发经营违法行为
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猛犸新闻·东方今报首席记者 夏萍 萌友 许东升/文图
为加大房地产市场执法力度 ， 郑州市城市管理执法支队重点针对郑州市房地产市场违反商品房销售和房地产开发企业资质管理规定方面等问题 ， 于7月6日起对郑州市市房地产市场开展了为期一个月的专项检查 。
【映象网|郑州开展房地产市场“月查”，47个项目涉嫌存在超资质开发经营违法行为】据了解 ， 此次专项行动累计检查房地产开发项目148个 ， 下达各类执法文书46份 ， 发现涉嫌违规销售、涉嫌超资质开发经营等问题线索47个 ， 郑州市城市管理执法支队将对47个问题线索依法调查取证立案处理 。
在本次排查的148个房地产开发项目中 ， 郑州市城市管理执法支队发现 ， 现仍有部分房地产开发项目在未取得商品房预售许可证情况下擅自售房 ， 或者以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、意向金等费用 。 同时 ， 有47个项目涉嫌存在超资质开发经营的违法行为 ， 属房地产市场高发性违法行为 。
据了解 ， 按照有关规定 ， 房地产开发企业在销售商品房时 ， 应在销售现场显著位置清晰、直观的公示《营业执照》《资质证书》等企业信息 ， 《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》等项目信息和《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》等一系列内容 。 但在此次专项治理巡查中执法支队发现 ， 部分项目的现场公示不符合要求 ， 存在公示内容不全、更新不及时等问题 ， 或以电子屏形式公示 ， 但电子屏时开时关、不便查询 ， 无法达到公示效果 。
为保证此次专项整治活动顺利实施 ， 郑州市城市管理执法支队提前研究制定了《房地产市场专项检查实施方案》 。 方案明确了此次行动的检查重点和工作安排 ， 要求行动人员秉持着明确责任、确保实效的原则 ， 重点针对违反商品房销售和房地产开发企业资质管理规定方面等问题 ， 发现线索、收集证据、依法处置 。 通过提醒、约谈、回访等多种方式宣传房地产法律法规 ， 引导企业主动配合执法、自觉守法经营 。
郑州市城市管理执法支队提醒 ， 房地产市场出现的各类违法行为 ， 与当事人法律意识淡漠、逐利心理作祟、违法惩戒力度不足等因素都有一定关系 。 对此执法支队将通过向房地产企业、购房群众宣传房地产法律法规、探索联合执法、借力信用体系等多重途径全面深入的开展下一步工作 。
文章关键词：商品房预售许可证 城市商品房预售管理办法 营业执照 资质证书 建设用地规划许可证 商品房销售管理办法 房地产开发项目 房地产法律法规 房地产开发企业资质管理规定 城市管理 责编：杨薇薇
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