婚前财产|结婚前一方出资购房，算个人财产还是共同财产？
恋人在结婚前 ， 常会考虑购房的问题 ， 如果结婚前一方出资购房 ， 算个人财产还是共同财产？都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答 。 
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关于婚前一方出资购房的房屋权属问题 ， 需从房屋产权登记、房款支付情况、还贷情况等方面具体分析 。
1、婚前一方全款买房或者婚前还清个人贷款 ， 产权登记在自己名下的 。 这种情况属于个人财产 ， 另一方无权要求分割 。
2、婚前已支付了首付款 ， 并向银行贷款 ， 产权登记在自己名下 ， 婚后用夫妻共同财产还贷的 。 该房屋认定为个人财产 ， 而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分 ， 而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务 。
3、婚前一方出资购房 ， 产权登记在对方名下的 。 这种请况按共同共有处理 ， 如果没有特殊情况 ， 一般视为以结婚为目的的赠与 ， 按登记方个人财产处理 。
4、婚前一方出资购房 ， 产权登记在双方名下的 。 这种算夫妻共同财产 ， 离婚时不考虑出资情况 ， 一律平分 。
从上面可以看出 ， 如果是男方婚前自己一个人出资买房 ， 除非产权登记有女方的名字或者男方对女方有赠与协议 ， 否则女方对该房屋没有所有权或部分所有权 。
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撰稿：唐中明
主编：罗再芳
审核：罗彬
【婚前财产|结婚前一方出资购房，算个人财产还是共同财产？】
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