利率|房贷利率转浮动仍犹豫不决？五大行密集发文确认截止日期( 二 )
与转换前相比 ， 背负300万元贷款的小王每月可以节约15040.55-14775.76=264.79元 。
同理可得 ， 小李每月可以节约286.63元 。
而正是因为目前LPR处于下行阶段 ， 人们预测2020年底大概率将会比4.65%更低 ， 每月所节省的利息也就会更多 ， 所以选择浮动利率的偏多 。
相反 ， 假如判断未来LPR将大幅上行 ， 就是选择固定利率更划算 。
LPR更贴近市场利率
所谓LPR ， 即Loan Prime Rate ， 贷款基础利率 ， 最早指的是银行对其最优客户所能给出的最低贷款利率 。
现在则是各大商业银行根据自己的情况 ， 每月给央行一个报价 ， 央行去掉一个最高值、去掉一个最低值 ， 取算数平均数得出来的 。
有分析人士向观察者网指出 ， 以LPR来确定房贷利率显然更加贴近市场利率 。 一般来讲 ， 只有在全国型经济大萧条的时候 ， 银行为了刺激经济复苏才会大幅降息 ， 这时候我们也很难赚到钱 ， 减少一些月供也不错 。
而相反 ， 当全国经济大发展的时候 ， 各行各业欣欣向荣 ， 这时候银行贷款利率往往走高 ， 但每个人也很有更多的赚钱机会 ， 一个月即便多还一两百块的月供自然也问题不大 。
"这也是国家推行LPR浮动利率 ， 以及更多人愿意选择浮动利率的逻辑所在 。 "上述分析师总结道 。
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