陪你趣看房|买房必看！50中＋西园新村小学学区房大富鸿学府即将首开！全款优先！
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事实上 ， 一直以来 ， 在楼市中 ， 学区房一直是大家津津乐道的话题 。 大富鸿学府终于要卖了！2020年中考 ， 50中西校700分以上共计149人 ， 5人入围合肥一中强基班 。 西园新村小学创建于1987年 ， 是合肥市的知名小学 ， 先后被评为全国优秀（示范）家长学校、合肥市示范学校、素质教育示范校、特色学校等荣誉称号 。
【陪你趣看房|买房必看！50中＋西园新村小学学区房大富鸿学府即将首开！全款优先！】
据朋友圈网友爆料 ， 蜀山区纯新盘大富鸿学府项目预计首开16-17-18-20号楼 ， 预计8月中下旬首开 ， 首付六成起 ， 全款优先 ， 预计精装修价格2.8w/㎡ ， 学校内部团购可能摇号选房 。
据了解 ， 大富鸿学府售楼部尚未开放 ， 价格也尚未备案 ， 具体以官方公示为准 。
根据规划显示 ， 大富鸿学府共规划2460套房 ， 其中回迁房约1400套 ， 剩余1000套左右作为团购房和对外销售 。
根据2020年合肥市学区的划分 ， 该学区由50所中西校区和西园小学安大学校区(原安大学附属小学)组成 ， 具有明显的区域优势 。
在交通方面 ， 项目1公里内有近30条公交线路通过 。 轨道交通方面 ， 距地铁2号线三里庵站约700米 ， 距地铁5号线雨花塘站1.2公里 。
在商业方面 ， 大富鸿学府北门是一条商业街 ， 日常生活十分便捷;距离三里庵国购广场、之心城步行10分钟也就可以到达 。
医疗设施：包括安徽医科大学、安惠省立胸腔医院、合肥市第四人民医院等 。
由于配套优势 ， 项目周边二手房的挂牌价格普遍较高 ， 在25000至40000元/平米之间 ， 如万科金域华府和通和易居同辉等 。
据悉 ， 大富鸿学府约有1000套商品房 ， 主要户型面积分别为105平米、125平米和140平米 ， 洋房主要户型面积分别为125平米和155平米 ， 预计价格约为3万元/平米 。
毕竟 ， 大富鸿学府受到了如此多的关注 。 50中+西园新村小学自带光环光环 ， 吸引了大量的买家 。
那么 ， 购买学区房要注意哪些问题呢？
1、目前来看 ， 合肥学区房价格非常坚挺 。 有品牌有学区的次新房比较受买房人的青睐；
2、相对来说 ， 学区房投资中 ， 小户型更受欢迎 ， 一方面资金压力小 ， 后期出手也更容易一些；
3、购买学区房时 ， 要注意对应的学区是分校还是本部 。
如50中在合肥就有多个分校 ， 每个校区的教学质量并不一样 ， 所对应的学区房价格也是不一样；
4、并不是学校边上的小区都是学区房 。
要知道学区是按照片区的范围来划分的 ， 有很多小区虽然在学校的边上 ， 但并不是学区房 。
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