i新知|房价为何仍然上涨，内循环后会下跌吗，中国房子数量是人口的3倍
根据数据显示 ， 即便每年开发商没有的增量住房进入市场 ， 中国的存量住房也已经饱和 ， 足以容纳40亿人居住 ， 是中国人口数量的3倍左右 。 因此 ， 中国并不存在住房短缺的问题 ， 反而是住房一直产能过剩 ， 造成大量库存积压 。
但令许多人感到惊讶的是 ， 既然住房早已供大于求了 ， 为什么房价还是一直上涨呢？未来房价走势将会如何呢？
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我们先来看一下 ， 房价连年上涨的根源到底在哪里？1、房地产、基础设施投资在稳定经济中的作用 。
改革开放以来 ， 中国经济迅速腾飞 。 中国经济过去依赖出口 ， 但也依赖房地产和基础设施投资 ， 房地产在推动国内经济方面发挥了至关重要的作用 。
2、房地产具有一定的投资属性 。
国内通货膨胀率一直很高 ， 普通百姓的安全投资渠道十分有限 ， 房地产是为数不多的能跑赢通货膨胀率的行业之一 ， 因此 ， 中国有很多老百姓只要有钱就投资房地产 。
他们认为 ， 政府不会让房价下跌 ， 在房地产投资方面我们不会亏钱 。 过去 ， 投机炒房客、恐慌性购房者都通过银行的金融杠杆集中入市 ， 导致了各地房价的上涨 。 
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3、过去 ， 房地产与地方政府的政绩有关 。
房价的涨跌不仅与土地财政有关 ， 还与当地经济的排名有关 ， 这关系到当地政府的政绩 。
因此 ， 每次房价即将下跌时 ， 各地都会出台房地产刺激政策来保护房价 ， 以及通过引进人才、棚改货币化等措施来稳定房价 。
4、城镇化进程对房价起到了一定的推动作用 。
在城镇化的发展中 ， 许多进城的农村人 ， 拿着打工十多年的钱 ， 再从银行贷款 ， 来购买城镇的房产 ， 这也在一定程度上当地的房价 。 
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5、许多已经贷款购买住房的人 ， 不希望房价下跌 。
许多人花了父母的毕生积蓄作为购房的首付 ， 再贷款20-30年支付剩余房款 ， 如果房价下跌 ， 已购房的人将会觉得难以接受 ， 这种心情并不难理解 。 因此 ， 现在国内大部分已购房者的心声 ， 都不希望房价下跌 ， 而是希望稳步上涨 ， 这样就皆大欢喜了 。 
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国内经济内循环后 ， 房价会下跌吗？最近 ， 国家提出了“内循环为主 ， 外循环为辅”的口号 ， 主要依靠扩大内需、刺激消费来推动经济增长 。
中国有14亿人口 ， 作为世界第二大经济体和第二大消费市场 ， 如果通过内循环来发展经济 ， 在目前全球经济低迷的大环境下 ， 仍然具有巨大的潜力 。 
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那么 ， 如果实现经济内循环 ， 国内房价会下跌吗？
1、受全球经济环境的影响 ， 居民的收入增幅有限 ， 影响了房产的购买 。
全球经济衰退 ， 影响了许多国内企业的运营 ， 使许多人的收入增幅有限 。 在这种情况下 ， 他们不会轻易购买住房 ， 因此房价不太可能出现大幅上涨 。
2、目前环境下 ， 只要房价上涨 ， 房地产监管就会加强 。
如果实现经济内循环 ， 地方政府必定希望房价稳定下来 ， 逐步释放居民的消费能力 ， 从而带动国内消费 。 
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3、经济内循环要依靠科学技术和先进制造业 ， 房地产业势必降温 。
如果大量的社会资金都投入房地产 ， 那么对科学技术的投资将会减少 ， 产业结构升级得不到保障 ， 我们相对于国际先进技术的落后状况将日益严重 。
因此 ， 其他行业发展的优先级应该要高于房地产行业 ， 未来房地产行业势必降温 ， 否则将不利于其他经济的健康发展 。 
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4、经济内循环需要由扩大内需、刺激消费带动 ， 高房价是消费的最大障碍 。
如果房价继续上涨 ， 居民的资金都给了银行和开发商 ， 居民的消费能力只能维持基本生活 ， 而无法购买更多其他商品 。
结语【i新知|房价为何仍然上涨，内循环后会下跌吗，中国房子数量是人口的3倍】因此 ， 坚持“房住不炒”是实现科技强国的有力保证 。 在实现经济内部循环后 ， 国内住房价格将趋于稳定或稳中有降 ， 逐步回归理性 。
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