金牌舆情说|房租大降20%！房价走低，大数据早有“提示”，买房最佳时机来了深圳的房租大跌20

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深圳的房租大跌20%!
有专业机构调查显示，目前深圳的部分地区房租在疫情之后大大下降，甚至还出现了租不出去的情况，一些房东将原来的价格降了好几百，也无人问津，让他们忧心不已。深圳某房产中介也表示，这几个月真的是非常难熬，手头不缺房源，但是就缺租客，和去年的情况反过来了，不仅是单个小区出现了问题，而是整个片区都出现了房子租不出去的情况。

按理说，每年的6月份是租房的旺季，但是今年的情况显然并不乐观，有房产机构调查研究表示， 6月份，包括北京在内的18个城市部分地区的房租水平都开始下降了，受到疫情原因，流动人口变少了，租房人群骤减，而房屋选择性多，所以造成了房租大幅度下降。房租下降的最大影响就是房价也会跟着下跌了，这种情况不仅仅存在于一二线城市，目前已经开始向三四线蔓延了。
之所以深圳部分地区的房租价格跌幅巨大，受制于地理原因，很多以来外贸的沿海城市都遇到了这个问题，很多外贸企业面对工人的不断离职返乡，甚至疫情后没有到岗都十分无奈，只能寻求转型和升级了。这样的大环境下，周边的商铺和房屋自然是很难租出去了，毕竟没有工人，周边的这些配套设施肯定也是起不来的。

此外，对于很多房东来讲，租房获得收益已经不是唯一的赚钱途径了，目前市面上的大额理财产品的收益都很高，曾经选择投资房产的人也会将目光锁定在理财产品上，这种思维观念的转变也势必会影响租房市场。
房租降低，未来楼市走向如何？

目前国家明确提倡住房不炒的原则，打消了很多想要通过投资房产一夜暴富的人的念头，要知道，原本有“炒房”念头的人占比还是很高的。据不完全统计，刚需买房者占比仅为15% ，投资性买房者的比例达到了85% ，那么这些投资者如果慢慢退出市场，市面上的房产库存量将会大大增加，一些想要甩手卖房的人，为了能尽快脱手，只能降价销售了。按照这种趋势来看，未来房价还是会逐渐走低，不过没这么快就是了。

之前国家有关部门就发布了一组数据，中国目前的城市家庭虽然住房的拥有率高达96% ，但是很多人的生活基本上处于温饱状态，大部分都被贷款拖累着，想要再次购买房产还是殊为不易的，这也直接导致了市场库存量过大，没人接手，只能低价抛售的情况出现，很多小区一到晚上就出现了“鬼城”的情况时有发生，毕竟买房人就这么多，库存量大，势必会出现这样的情况。

现在能不能买房？这取决于你买房的用途，如果想要投资也需要看具体是什么房子，还是不太建议的，因为回报率基本山已经很低了，毕竟在大环境下，国家已经划定了“天花板” ，想要靠着买房暴富的时代已经过去了。

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