上海长宁|重磅！房产交易政策将有大调整！( 二 )
一是 新契税法法律层级更高 ， 从暂行条例上升至国家法律层面 ， 也就是《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》；
二是 新增了免税对象 ， 夫妻之间变更土地、房屋权属 ， 法定继承人继承土地房屋权属无需缴纳契税；
三是 增加下放各省市自行决定差别税率的权利 。 契税法条例规定 ， 增加省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
严跃进认为 ， 该立法意味着契税领域的相关规定从过去的暂行条例上升到法律 ， 对于后续规范和指导住房等交易具有更强的约束性 。
“实际上 ， 在住房领域有三个重要的税费项目 ， 包括契税、增值税和个税 。 后续待增值税法通过 ，那么住房交易的三大税费项目将具有明确的法律支持 ， 相关效力更高 。 ”严跃进说 。
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