|新华社：长租公寓推多重补贴，有效促进市场回暖
随着复工复产 ， 7月份 ， 北京租房市场回暖趋势明显 ， 租金整体平稳、仍在低位徘徊;长租机构出租效率提高 ， 市场活跃度有所提升 。
业内人士分析 ， 北京疫情逐渐平稳、积压的租赁需求释放以及部分长租企业补贴升级等因素综合叠加 ， 北京租房市场有望加速回暖 。
市场呈回暖趋势 租金仍低位徘徊
3-7月 ， 北京租赁市场成交量一直保持上涨态势 ， 但由于受到疫情的影响 ， 今年的租赁旺季显示出与历年不同的特征 ， 即峰值不明显 。 节后租赁旺季需求延迟释放 ， 节后租赁需求与毕业季相衔接 ， 成交量呈现稳步增长态势 。
7月北京租房市场回暖明显 ， 北京房地产中介行业协会数据显示 ， 对比此前持续走低的租赁市场 ， 迎来了一个快速上涨期 。 虽然成交量大幅攀升 ， 但租金仍在低位徘徊 ， 租金整体保持平稳 ， 仅有小幅波动 。
自如方面提供的数据显示 ， 受到疫情影响 ， 普租和个人业主出租等方式 ， 房源及客源成交周期仍维持在高位 ， 7月北京市普租房源成交周期在41.8天 。 与普租不同的是 ， 7月长租公寓出租周期为25天左右 。 自如等长租公寓7月出台优惠补贴政策 ， 加之线上化、品质服务等优势 ， 有效促进房源出租效率 。
长租公寓加大优惠补贴 助力市场企稳回升
在北京疫情防控级别下调、应届生等群体租房需求释放、长租机构补贴等因素的共同影响下 ， 下半年北京租赁市场有望持续升温 。
一是由于疫情得到控制 ， 各地回流北京的务工人员有所增加 ， 外地返京就业人员回流 ， 前期被压抑的租房的需求得到延迟释放 ， 带来了现阶段北京租赁市场的回温 。
二是7月仍处于传统毕业季租房旺季 ， 毕业生群体租房需求集中释放 ， 带来了租赁需求的上升 ， 导致交易量上涨 。
【|新华社：长租公寓推多重补贴，有效促进市场回暖】另一方面 ， 长租机构的补贴优惠再次升级 ， 很大程度上刺激租客的租赁需求 。
比如 ， 7月初自如推出“亿元补贴”活动 ， 租客租指定活动房源 ， 友家住一年免2个月租金 ， 整租最高免1.6个月租金;活动支持月付、季付、半年付及年付的付款方式签约;如果是应届毕业生 ， 还可以同时叠加“海燕计划”0押金使用 ， 优惠力度更大 。
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