新闻|结婚前父母出资购房，算共同财产还是个人财产？
有的年轻人在结婚前 ， 父母会出资为其购买房屋 ， 这种房屋算共同财产还是个人财产呢？都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答 。 
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关于婚前父母出资购房的房屋权属问题 ， 需从父母出资情况、房款支付情况、产权登记情况等方面具体分析 。
1、一方父母全额出资 ， 产权登记在出资方子女名下 ， 该房屋属于出资方子女的个人婚前财产 。
2、一方父母支付首付款的：
（1）产权登记在出资方子女名下 ， 由夫妻二人共同还贷 ， 离婚时会将房子判给产权登记方 ， 由其继续偿还剩余贷款 。 对于婚内共同还贷部分（含本息）及其产生的增值部分 ， 由得房子的一方对另一方作补偿 。
（2）产权登记在另一方子女名下 ， 一般也认定为夫妻共同财产 ， 非登记方有权要求分割房屋 。 但父母明确表示赠与给登记方或者双方有其他相反约定的除外 。
（3）产权登记在双方子女名下 ， 属于共同财产 。 如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有 ， 并约定了各自份额 ， 则按约定享有产权 。 如果双方对共有方式没有进行约定 ， 则视为等份共有 。
3、双方父母均出资的 ， 房屋产权无论是登记在双方名下 ， 还是登记在一方名下 ， 都属于夫妻共同财产；父母的出资视为对各自子女的赠与 。
《民法典》解读及烦心事征集
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撰稿：唐中明
编辑：戴林
审核：罗彬
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