江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

中国 潘石屹套现失败：SOHO中国终止与黑石集团私有化谈判( 二 )


不曾想 ， 此后的经营数据却一片惨淡 。 2012年-2018年 ， SOHO中国营业收入由161.43亿元缩水至17.21亿元；归母净利润由105.85亿元减至19.25亿元 。
如今SOHO中国所剩资产着实不多 ， 想要继续套现 ， 也不得不选择"卖身"一途 。 当中国地产商纷纷迈入千亿门槛时 ， 从海南淘金北上的潘石屹只落得"老一代地产人"的名号 ，
双方可能重启谈判
相比之下 ， 与潘石屹结缘的黑石集团则素有"PE之王"的称呼 。
公开资料显示 ， 黑石集团创办于1985年 ， 是一家全球领先的另类资产管理公司及金融咨询服务提供商 ， 总部位于美国纽约 ， 业务领域涉及私募股权基金、房地产基金、夹层基金等 。
截至2019年底 ， 黑石集团营业收入73.38亿美元 ， 归母净利润20.5亿美元 ， 被视为市场最受欢迎的基金之一 。
事实上 ， 黑石集团与SOHO中国早有交集 。
2018年4月 ， 黑石集团宣布 ， 前SOHO中国总裁阎岩加入公司亚洲房地产部 ， 并出任董事总经理一职 。
2019年10月 ， 根据财新网报道 ， SOHO中国有意分批打包出售旗下８个核心资产 ， 估值超过500亿-600亿元 ， 计划未来2年内完成交易 。
彼时黑石集团联合新加坡一家国有控股公司成立买方团 ， 有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3 ， 以及在上海的SOHO复兴广场 。
也正是由于这次结缘 ， 为此后黑石集团私有化SOHO中国打下了合作基础 。
肖云祥认为 ， SOHO中国近年来一直是"卖卖卖" ， 而黑石在中国市场也一直是"扫货"的节奏 ， 两家公司在基本诉求上是一致的 ， 所以两家都是诚意十足 ， 关键还是在于价格 。 港股市场对虽然黑石集团在今年3月报价高出SOHO中国股价近一倍 ， 但在港股市场 ， 内房股历来有被低估的情况 ， 且从物业本身的价值来看 ， 疫情过后显然是在走高的 。
因此 ， 肖云祥猜测 ， 在两家都是"诚买诚卖"的基础上 ， 当资本市场趋于稳定之后 ， 双方重新定价、重启谈判的可能性依然存在 。
【中国 潘石屹套现失败：SOHO中国终止与黑石集团私有化谈判】本文系观察者网独家稿件 ， 未经授权 ， 不得转载 。


推荐阅读


上一篇：国策|英国GDP萎缩20%，正式陷入前所未有的衰退，脱欧挺美的代价

下一篇：视频 越来越像豆瓣？知乎在优势领域“失势”