王小虎的大娱圈|房价真的会下降吗？专家预测：2021年房价将超出多数人的想象
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随着房地产市场的发展 ， 数据显示房屋数量已超过3.5亿 ， 人均住房面积达到40平方米 。 同时 ， 居民的负债率持续上升 。 与其他商品相比 ， 抵押债务接近76％ 。 有人说 ， 对房价上涨的期望已导致许多人不断涌入 ， 而省钱买房已成为大多数居民“致富”的最佳期望 。 房价真的会下降吗？专家预测：2021年房价将超出多数人的想象！
全国许多地方的住房市场仍然供不应求 。 从中期来看 ， 各个城市的土地价格仍在上涨 ， 地王现象正在出现 。 从长远来看 ， M2的增长率从去年的8.7％增加到10.1％ 。 目前 ， 土地流转与国内生产总值相关 ， 相关性高达30％ 。 短期来看 ， 房价仍保持稳定 ， 但从长远来看 ， 房地产市场处于下降范围 。
到2020年 ， 随着人口增长的下降 ， 住房需求也将急剧下降 。 中国的人均住房面积已达到40.8平方米 ， 足以供中国人居住 。 到2020年左右 ， 随着人口年龄结构的变化 ， 房价将下降 ， 但不可能直线下降 ， 开发商承受不起降价只能等待破产 。
当前大多数房地产销售是计划外销售 ， 只有少数房地产销售在可用时开始 。 在过去两年或更长时间里 ， 如果开发商降低价格 ， 以前购买的客户将去销售办公室捍卫自己的权利 ， 并要求退房 。 因此 ， 为了留住这些老顾客 ， 开发商不允许新老顾客产生“蝴蝶效应” ， 而退房会破坏资金链 。
【王小虎的大娱圈|房价真的会下降吗？专家预测：2021年房价将超出多数人的想象】
中国社会的老龄化 ， 新生儿的数量正在减少 ， 并且实行“二胎政策”都是为了缓解老龄化社会带来的后果 。 年轻人是购房者的主要力量 ， 只占很小的一部分 。 以前也有非官方的统计数据 。 报告说 ， 中国目前有足够的住房供34亿人居住 。 尽管需要检查其信誉 ， 但中国目前的住房剩余确实得到了全国人民一致认可 ， 买房需求下降 ， 最后等着谁来接盘？
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