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能力|全产业链加聚盈利能力 合生创展的“投资价值企业”养成

8月12日 ， 由观点地产机构举办的“2020博鳌房地产论坛中国地产风尚大奖”颁奖典礼在海南隆重举行 。 合生创展集团有限公司凭借卓越的综合实力及稳健的盈利能力 ， 荣膺“2020中国年度投资价值地产企业TOP30” ， 且已连续五年获得此殊荣 。

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“中国地产风尚“奖是观点指数研究院以严格的评测指标 ， 通过数据分析、调研及业内访问等方式 ， 推选出每年度中国房地产行业引领风尚的企业、人物、项目 ， 由全国众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构共同见证荣誉的诞生 。

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合生创展集团：轻重并举、盈利能力优势明显
21世纪已经走过了整整二十年 ， 也是中国房地产行业走过的最精彩的二十年 。 二十年 ， 中国房地产发展成为了国民经济举足轻重的一个支柱行业 ， 其内涵与外延也在不断扩大 。 从纯粹的住宅开发到无数业态的扩展 ， 塑造出全产业链生态系统 ， 不断推动经济的转型与发展 。
【能力|全产业链加聚盈利能力 合生创展的“投资价值企业”养成】而成立于1992年的合生创展 ， 紧跟行业发展的脚步 ， 不断升级战略规划 ， 历经近三十年风雨 ， 逐步发展为全产业链优质生活运营商 。
如今 ， 合生创展凭借多元业务板块构筑全领域发展 ， 旗下住宅开发、商业管理、产业投资、物业管理并驱发展 ， 股权投资、科技、养老、文旅、教育、健康、汽车等多元化业态优化布局 ， 擎筑发展之路 。

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合生创展实施全国化战略布局 ， 以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展 ， 构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图 ， 深耕近20座全国主流城市 ， 成为布局全国、多业态纵深发展的旗舰企业 ， 筑就品质生活 。
数据显示 ， 于2019年 ， 合生创展股权持有人应占溢利为94.86亿港元 ， 同比增长64.2%；扣除除税后投资物业重估收益净额61.32亿港元 ， 同比增长75%；核心净利润32.30亿港元 ， 同比增长40.25% 。
盈利能力方面 ， 合生创展秉承价值投资的理念 ， 通过出色的盈利能力 ， 实现股东、投资人的价值最大化 ， 提升资产运营价值 。 一方面通过稳健发展的策略保持较低资产负债率、借贷成本逐年下降力保现金流安全 ， 同时以优异的成本管控和内部运营管控能力、使财务及融资水平在合理的区间内达到优化 。 另一方面凭其优质的资产及合理的开发节奏 ， 营销能力与操盘水平的不断创新提升 ， 让项目达到更大的销售溢价 。 除此之外 ， 不断升级战略规划 ， 稳步推进多元业务、轻重资产并重发展 ， 销售与商业运营能力稳步上升的同时 ， 又新增“股权投资”作为公司的主营业务（包括一级市场私人股权投资及二级市场股票投资） ， 特别是高新科技、医疗科技类股权投资将作为集团未来战略中重要的组成部分 ， 进一步提升股东价值 。
2020年上半年 ， 房地产行业整体盈利受到不小影响 ， 合生创展却预计综合溢利录得同比增幅约60% 。 对于上半年公司股权持有人应占综合溢利同比增加60% ， 合生创展给出的原因是 ， “本集团截至2020年6月30日止6个月之上市证券投资未变现收益大幅增加超过20亿港元（如本公司日期为2020年6月30日之公布所披露）所致” 。


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