【】房价还在涨！契税法都被利用来炒房，多地开始严打( 二 )

2026-02-23

　　贝壳研究院数据显示， 6月和7月，重点的18个城市二手房实时成交总量较5月高点下滑15%左右， 7月18城中有10城业主涨价占比下降， 18城总体涨价占比低于20% 。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，当下大部分城市房价依然处于上涨过程中，但涨幅相比6月出现了明显收窄。整体看，当下房价依然处于高位，但走势明显出现了冲高回落。

　　“市场热度有所下降，但整体仍处于较高水平。 ”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为， “7月70城新房价格平均涨幅为0.47% ，环比涨幅收窄0.11个百分点。其中，对楼市收紧调控的深圳上涨0.6% ，涨幅较上月收窄0.2个百分点，有所降温。但深圳二手房价格上涨1.2% ，涨幅收窄0.7个百分点，仍领先其他一线城市。

----【】房价还在涨！契税法都被利用来炒房，多地开始严打//----

资料图：某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房” 。中新社发汤彦俊摄

　　值得注意的是，银川成为7月份房价上涨最快的城市。从环比看，银川新房房价涨幅已经连续3个月全国第一。从同比涨幅看，银川新房价格已经连续2个月涨幅全国第一。

　　“银川楼市上行节奏慢于全国，也慢于周边的西安、兰州等城市，当前潜在购房需求积极释放，客观上使得价格容易反弹。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在东部热点城市房价得到管控的时候，一些非核心的二线城市也需要积极管控房价。

　　据诸葛找房数据研究中心报告， 7月，新房指数上涨城市排名中，环比指数前十的城市为：银川、徐州、唐山、无锡、锦州、济宁、丹东、惠州、成都、西安；二手房指数上涨城市排名中，广州、杭州、深圳居前三。

　　超15城市或将收紧楼市调控

　　“房地产调控最宽松的2020年上半年过去了，调控收紧已经难免。预计起码有超过15个城市会在最近出台收紧力度不同的房地产政策。 ”张大伟说。

　　7月以来，房地产调控出现转折，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春等10余个城市发布了各种类型的收紧政策，其中深圳等城市发布了多次收紧政策。

　　近日，宁波在收紧楼市调控一个月后，再次出招剑指楼市乱象。 8月10日，宁波市住建局宣布即日起，开展为期三个月的房地产市场专项整治工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　8月13日，三亚也宣布将开展房地产市场专项整治。整治行动针对近期房地产市场领域事中、事后监管、信访、投诉中发现的虚假宣传、未批先售、捆绑销售、中介机构乱收费及购房人提供虚假社保或个税骗取购房资格规避限购政策等问题。

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