股市迎来了牛市，房地产是不是又要火了？
昨天去买东西 ， 店主聚精会神地盯着电脑上的股市走向对我几乎视而不见 ， 喊了几声他才听见 ， 我便随口问他买的股票涨了吗？他立刻激动起来 ， 兴奋地说中国股市终于迎来了牛市 ， 现在只要买进股票就能赚钱 ， 尤其是基金 ， 并说他买的某只基金已经赚了五千块……7月份股市持续上涨 ， 尤其是第二周更是涨幅凶猛 ， A股的市值上涨了6.2万亿 ， 这是什么概念？我国现有1.47亿股民来计算 ， 差不多每个人在那一周赚了4万元！受股市激励 ， 全国7月房价上涨超一成 预计全年上涨8.3% 7月,全国70个大中城市房屋销售价格比去年同月上涨6.4%,比上月上涨0.4%,上涨幅度继续放缓……股市的基础是什么？是社会经济发展状况 ， 是世界经济发展的趋势 ， 脱离开经济基础的股市涨落那很可能是投机者的游戏 。新冠病毒疫情不但对中国对世界整体经济产生了持续的影响 ， 在灾难面前任何地方都不是“世外桃源” 。 如果把国家的经济比作一列重载的蒸汽机车 ， 全国停工停产一个月就好似火车头熄火后再重新启动 ， 火车停放一个月各节车厢的零部件都要检修维护 ， 锅炉重新点火达到一定的温度 ， 生产的蒸汽达到足够的压力才能够带动车轮缓缓前行 ， 这是一个需要时间的过程 。 全国停工一个月 ， 复工复产就需要几个月的时间来完成 ， 中国复工复产了 ， 但世界各地都受到了新冠病毒的影响停工停产 ， 即便发达国家的经济也受到严重冲击 ， 国民购买力严重下降 ， 这必然影响中国企业的出口外销 。 而在内销方面同样不容乐观 ， 由于上半年的停产停工 ， 国民收入受到严重影响 ， 必然影响日常消费 ， 而高房价使得国民负债率飙升 ， 严重抑制了居民的消费欲望 。 到了2019年底 ， 全国居民负债率已经到了56% ， 这个56%里 ， 12%是经营负债 ， 44%是消费负债 ， 消费负债里绝大多数都是住房贷款 。 根据《2019中国城市家庭财富健康报告》显示 ， 我国的居民负债占可收入比达到90% ， 在10年前的时候这个比例不过才不到35% ， 竟然在十年的时间里完成了两倍多的增长 ， 尤其是在90后这一代的年轻人中 ， 人均债务约13万元 ， 已基本进入全民负债的时代 。从国际货币基金组织（IMF）的数据来看 ， 此次疫情将可能造成全球损失12万亿美元之巨 ， 而中国作为世界的加工厂 ， 很难独善其身 。 从目前已经发布了季度报告的公司来看 ， 一季度中3891家A股公司 ， 有2766家的收入增长是负数 ， 占比达到了71% ， 利润方面 ， 有超过65%的企业净利润的增长也是负数 。股票指数如果不能够合理地反映出社会经济发展状况 ， 甚至与经济大形势相差悬殊 ， 那么必然就有很大的猫腻 。7月8日 ， 证监会证监会集中曝光258家场外配资平台 ， 目前一些不法机构或个人创建场外配资网站、手机APP、微信公众号等平台 ， 宣称提供最高十余倍的炒股资金 ， 以“您炒股、我出钱”“杠杆炒股、盈利高”“实盘交易、门槛低”“资金安全、提现快”等为噱头 ， 诱导投资者参与场外配资活动 。疫情后国家拿出两万亿扶持困难企业复产复工 ， 当前制造业利润低迷 ， 难免有不法之徒利用国家宽松的货币政策贷款套利 ， 股票楼市都是这种套利行为的传统市场 ， 国家为此也加大了监管力度 。在中国房地产是唯一保值增值的资产 ， 许多企业个人会大量炒作囤房 ， 今年国务院在此提出央企退出房地产领域就是在给这轮人为的房地产热降温 。
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