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简单观察|2020年7月商业综合体品牌100强榜单发布

8月 ， 迈点研究院最新独家发布“7月商业综合体品牌影响力TOP100” ， 其中排名前十的品牌分别是：万达广场、国美、沃尔玛、盒马鲜生、红星美凯龙、大悦城、永辉超市、万象城、大润发和居然之家 。
一、百强榜单
二、行业前沿
关键词1：新开与新拓
7月 ， 商业综合体迎来开店潮 。 据悉 ， 淄博富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场、西安量子晨、南宁星光万科里、兰州杉杉奥特莱斯广场、宁波万象汇、南通彩虹漾、深圳光明云景悦街和盐城八佰伴 ， 10店新开 。 万达广场 ， 3店齐开 。 其中 ， 淄博富力万达广场由广州富力地产投资建设 ， 全权委托万达商管运营管理 ， 项目总建面为14万㎡ 。 轻资产模式的万达广场值得关注 。 新拓方面 ， 王府井、SKP、爱琴海分别签约进驻 ， 武汉、昆明和合肥 。
关键词2：新零售
7月 ， 除了商业综合体 ， 新零售品牌也集中发力 。 盒马、宜家、山姆会员、小润发 ， 都有新动作 。 其中 ， 盒马发布“盒马市”与“盒小马”两个新物种 ， 正大发布新零售品牌“福来食集” 。 升级“人货场”之路 ， 永无止境 。
关键词3：政策
7月20日起 ， 全国影院有序恢复开放营业 。 与此同时 ， 全国多地发放消费券、出台提振政策 。 其中 ， 深圳市同时发布“20条促消费措施”和“十四五”规划 ， 涉及多个领域和业态：包括打造系列“深圳购物”活动品牌、加强“1＋N”夜间经济街区规划布局、加快发展首店经济等 。 计划到2025年 ， 拥有3万㎡以上的商业综合体130个 。 “创新之城”的未来商业版图同样引人注目 。
【简单观察|2020年7月商业综合体品牌100强榜单发布】关键词4：租金走势
7月 ， 全国重点十城市中 ， 平均租金排名前5的依次为 ， 北京、上海、深圳、杭州和广州 ， 平均租金（元/月/㎡）分别为 ， 8.79、8.67、7.03、5.67和5.66 。 整体看租金走势7月继续回暖 。 环比方面 ， 西安升幅最大14.76% ， 平均租金为4.82元/月/㎡ 。 同比方面 ， 杭州、西安和天津涨幅均超过10% ， 其中升幅最大为杭州上涨28.79% 。 值得关注：杭州 ， 7月平均租金5.67元/月/㎡ ， 超越广州排名第4；西安 ， 7月平均租金同比与环比上涨均超过10% ， 也是监测十城中唯一“双升”的 。
三、重点关注品牌案例
潜在客群关注：吾悦广场
7月搜索指数重点关注品牌为吾悦广场 ， 搜索指数环比7月上升2.76%达到209.54 ， 搜索指数排名第9位 。
7月吾悦广场的潜在客群主要集中于江苏、浙江、安徽、山东等地 ， 客群集中于20-29岁和30-39岁群体 ， 占比分别达到39.90%和39.38% ， 男性客群关注度略高于女性 ， 达到55.06% 。 诸如“万达广场”、“万象汇”、“大融城”、“爱琴海购物公园”等成为相关热点搜索词 。
媒体重点关注品牌—百联股份
7月媒体重点关注品牌为百联股份 ， 媒体指数达到287.98 ， 环比上涨85.11% ， 排名位于第11位 。 百联股份自今年3月加入榜单以来 ， 媒体指数稳步上升 ， 近期媒体对百联股份的关注主要集中在免税牌照进度 ， 与将在上海临港开设新项目的消息上 。 自王府井股份获得首张免税牌照后 ， 百联股份、中免等纷纷加紧争夺第二张牌照 ， 大众媒体、金融媒体、行业媒体等资讯叠加关注 。


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