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广州“桥中房”补偿协商仍在继续( 二 )

广州“桥中房”补偿协商仍在继续
为绕开梁女士家 ， 海珠涌大桥南段引道的人行道被缩窄到1米左右 。 新京报采访人员 张惠兰 摄此外 ， 梁家房屋两侧的大桥路基结构也发生改变 。 “原来是左边一堵墙 ， 右边一堵墙 ， 中间填土做路基就可以了 。 现在为了避开房子 ， 我们不仅在大桥左右各做了一堵墙 ， 还在房子两侧也各做了一堵墙 ， 就等于有四堵墙 。 ”欧健说 。因为这些改变 ， 海珠涌大桥不仅增加了造价 ， 还拖长了工期 。 欧健说 ， 如果按照原来的方案 ， 竣工时间可以提早半年到9个月 。 “而且施工时 ， 工人还要注意不损坏滞留户房屋的结构 ， 尽量不在晚上施工 ， 避免影响他们休息 。 ”三个房源、两次看房 ， 未能达成一致据海珠区住建局前述回应 ， 2010年海珠涌大桥征拆工作启动以来 ， 相关部门及街道一直与业主协商沟通 ， 并提供货币补偿、置换房源等多种补偿方式 ， 未能达成共识 。与外界所传的梁家索要多套房屋补偿不同 ， 梁女士说 ， 她家“一直以来都是（要求）一套房子而已” 。 她说2010年至今 ， 政府相关部门工作人员带她或家人看过两次房源 ， 但因为对房源位置、格局不满 ， 双方始终没能达成补偿协议 。梁女士说第一次看房是2010年9月 ， 房源是海珠区革新路的凤安花园小区 。 公开信息显示 ， 该小区建成于1998年 ， 距离梁家目前居住的海傍外街步行距离约0.5公里 。梁女士回忆 ， 当时她和弟弟、弟妹抱着三岁的侄子去看房 ， 才走到楼下 ， 侄子就哭闹起来 ， “说我宁愿回家也不住这里” 。 等上楼进门一看 ， 格局“三尖八角”（棱角多 ， 凹凸分明） ， 在广东 ， 这是房子的大忌 ， 他们当场就和街道办的人说不合适 。对此 ， 龙凤街道办事处工作人员刘天俊表示 ， 10年前 ， 梁女士家看的凤安花园小区的房子面积约90平方米 。刘天俊记得 ， 梁家当时提出想要金碧湾、天鹅湾的置换房 ， 面积要求为120平方米 。 公开信息显示 ， 金碧湾、天鹅湾也位于海珠区革新路 ， 分别建成于2005年、2006年 ， 距离海傍外街0.5公里、1公里 ， 但均为临江楼盘 。 目前 ， 这两处楼盘房屋均价比附近其他小区高出近1万元 。刘天俊说 ， 对于梁家的要求 ， 区住建局认为无法满足 ， 征拆谈判也因此搁置 。对于刘天俊的说法 ， 梁女士说她是今年才向街道提出想要金碧湾的房子 ， 对面积并没有提出要求 ， 也从未提到天鹅湾 。在梁女士的印象里 ， 第二次看房是今年6月 。 当时 ， 区住建局带梁家到宝岗大道恒龙苑小区看了一处二手房 ， 房龄二十多年 ， 房内有居住痕迹 。 梁女士说 ， 那处房子采光差 ， 又对着医院太平间 ， “我肯定不喜欢” 。据刘天俊了解 ， 恒龙苑位于广州市红十字会医院附近 ， 小区内有一栋高层建筑、一栋低层建筑 ， 梁女士家查看的房源在高层建筑内 。 但房子楼上楼下均有住户 ， “没（她说的）那么夸张 。 ”8月11日 ， 新京报采访人员来到恒龙苑小区 ， 发现高层建筑内的房屋有东南西北四个朝向；其中 ， 朝北方向的房屋正对红十字会医院的太平间 ， 与其仅一墙之隔 。 但刘天俊及梁女士均未告知 ， 他们查看的房源属于哪个朝向 。刘天俊还称 ， 除上述两次看房经历外 ， 区住建局还在2018年向梁家提供过一次房源 。 那是新港中路纵横公寓内的两套房屋 ， 总面积120平方米 ， “楼层任挑 ， 坐向任挑” 。 公开信息显示 ， 该小区距海傍外街约9公里 ， 临近地铁赤岗站 。对此 ， 梁女士表示 ， 2018年街道确实向他们提供过这处房源 ， 但因为距离太远 ， 她的侄子转学不便 ， 母亲回来就医也不方便 。 她还说 ， 政府提供的这两套公寓是40年产权 ， 因为这些原因 ， 家人没去看房就拒绝了 。公开信息显示 ， 纵横公寓存在两种产权的住宅 ， 普通住宅产权为70年 ， 商业产权为40年 。 8月13日 ， 采访人员就公寓产权一事向刘天俊求证 ， 刘表示“不知道” 。“讲了几天 ， 后来再问他们的时候说不看了 ， 不要了 。 ”刘天俊回忆 ， “他们就说反正是想要这边（附近房源）” 。协商仍在继续据海珠区住建局前述回应 ， 海珠涌大桥是海珠区重点推进的民生工程之一 ， 征拆工作共涉及相关单位7家、私人房屋47户 。 截至2019年9月 ， 除梁女士家外 ， 所有单位、住户均已签订拆迁补偿协议 ， 共征拆房屋9050平方米 ， 征收土地4230平方米 。海傍外街附近多户居民回忆 ， 2010年征拆前 ， 片区内的民房分布错落 ， 多户民房占地面积几十平方米 ， 房龄数十年；房主多是附近工厂的老工人 ， 或早年在江边建棚、以船为生的“水上人家” 。与梁女士家相熟的邻居陈泰（化名）告诉新京报采访人员 ， 梁女士的父亲原是附近太古仓的码头工人 ， 母亲婚后在附近做泥水工 ， 生活并不富裕 。 梁女士说 ， 弟弟、弟媳都是打零工的 ， 回家照顾母亲前 ， 她也是“东打打西打打” ， 没有固定工作 。广州“桥中房”补偿协商仍在继续
8月8日 ， 梁女士在家门口接受采访 。 新京报采访人员 张惠兰 摄陈泰记得 ， 2010年征拆启动后 ， 附近拆迁户陆续搬走 ， 除梁女士家外 ， 最后一户大约在两年前搬离 。依据2001年《城市房屋拆迁管理条例》 ， 拆迁补偿方式既可以是货币补偿 ， 也可以是房屋产权调换 。 据陈泰了解 ， 有些拆迁户的补偿方式为房屋置换；有些人家没要房子 ， 领取了拆迁补偿款 。“赔偿房子一赔二 ， （置换房源面积）比（拆迁房屋）占地面积起码多一半了 。 有些兄弟姐妹多的就要现金 ， 一般70万元左右 ， 10年前可以买一套两室一厅的房子 。 ”陈泰说 。但梁女士称 ， 相关部门未提供货币补偿这一选项 ， “就（只）给我房子看” 。8月10日 ， 新京报采访人员来到海珠区住建局 ， 希望了解海珠涌大桥征拆工作详情及梁女士家的补偿谈判经过 。 海珠区住建局接待人员及更新计划科工作人员婉拒了采访 ， 称相关信息会由海珠区区委宣传部统一发布 。8月14日 ， 梁女士告诉新京报采访人员 ， 龙凤街道曾在8月9日重新与自家接洽 ， 希望再次商讨拆迁补偿问题；14日上午 ， 街道派人来家继续协商 ， 尚未提供具体房源 。对此 ， 刘天俊于8月11日表示 ， 龙凤街道办、住建局一直在就拆迁补偿问题与梁女士家沟通 。事到如今 ， 刘天俊认为区住建局对梁女士家的拆迁补偿处理并无不妥 。 “第一 ， 她（梁女士）说宁可住在这里 ， 她喜欢或者愿意这样做 。 第二 ， 我们已经（和她家）保持联系 。 第三 ， 假如我们满足她的一些过分的要求 ， 那对另外那四十几户公平吗？”新京报采访人员 张惠兰 实习生 杜佳冰 吴晓旋编辑 滑璇 校对 柳宝庆


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