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时代财经|股价不及峰值零头，佳源国际半年业绩仅达标三成

（北京联盟_本文原题：总裁“换血” ， 佳源国际半年业绩仅达标三成 ， 股价不及峰值零头）
今年以来 ， 佳源国际股价虽上浮30.49%,但与闪崩前相较 ， 股价仍在低位徘徊 。
时代财经|股价不及峰值零头，佳源国际半年业绩仅达标三成
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图片来源：视觉中国
疫情影响犹存 ， 上市房企的年中业绩会仍多以网络连线的方式举行 。 而因为新任总裁沈宏杰的初次亮相 ， 佳源集团总部、佳源国际、宁港集团、常州金源四方一起连线 ， 董事会主席沈天晴 ， 副主席张翼、黄福清 ， 新任总裁沈宏杰等高管出现在网络的那头 。
新面孔的出现总是格外惹人关注 ， 因与董事会主席沈天晴“撞”姓 ， 沈宏杰更引发了市场的好奇 。 虽然公告中已明确他与公司任何董事、高级管理层、主要股东或控股股东并无任何关系 ， 但沈天晴还是在投资者会议上再次强调说明 。
这位并不太知名的新任总裁要从履职仅一年半的张翼手中接过“交接棒” 。 2019年初 ， 佳源国际遭遇断崖式闪崩 ， 股价暴跌80% ， “海航旧将”张翼临危受命 。 替代张翼主政后 ， 沈宏杰会给佳源国际带来什么？
老兵上任 ， 总裁换血
张翼与佳源国际结缘于去年年初 。 2019年2月18日 ， 佳源国际委任张翼为副主席兼总裁、执行董事 。 张翼曾在海航集团任职长达20余年 ， 从1995年7月至2016年8月 ， 历任海口美兰国际机场财务总监兼总经理、海南航空财务总监、海航旅游控股副总裁兼财务总监、海航实业控股董事长及总裁等职务 。 2016年离开海航后 ， 他在广田控股集团任执行董事兼行政总裁 ， 同时兼任旗下两家公司广田投资、深圳万鼎富通股权投资有限公司的董事长 。
张翼的“空降”被视为佳源国际管理走向职业化和规范化的一个信号 ， 并且在股价崩盘事件之后 ， 佳源国际亦从外部引入了新的首席财务官 。
而与张翼不同的是 ， 此次接任总裁职务的沈宏杰是不折不扣的“老佳源人” 。 2005年7月 ， 沈宏杰从嘉兴学院毕业 ， 获人力资源管理学士学位 。 当年12月 ， 其即进入佳源创盛人力资源部 ， 自2011年10月起开始在佳源集团下属公司轮岗 ， 历任佳源创盛附属公司嘉兴市金地房地产置业有限公司副总经理 ， 泗阳丰源副总经理、总经理 ， 宿迁佳源总经理 ， 泰兴新天地总经理 ， 泰兴广源总经理等职 。 2019年2月 ， 年仅37岁的沈宏杰晋升为佳源创盛总裁 。
【时代财经|股价不及峰值零头，佳源国际半年业绩仅达标三成】如今 ， 38岁的他再登职场新高度 ， 从张翼手中接过佳源国际总裁的权杖 ， 而张翼仅保留董事会副主席、执行董事的职位 。
沈宏杰的晋升速度和年纪之轻 ， 在地产圈皆为少见 ， 而佳源国际管理层回应称这是“为了做大佳源国际” 。 在投资者会议上 ， 沈天晴、张翼先后表示 ， 沈天晴私人公司的地产板块皆由沈宏杰管理 ， 未来这些资产将不断注入到上市公司中 ， 需要更懂运营、更熟悉佳源的“专家” 。
关于张翼和沈宏杰的分工 ， 沈天晴表示 ， 前者将主管大战略方面及财务运营、资本运营 ， 而后者则主要在运营方面 。 沈天晴同时透露 ， 新总裁上任后 ， 佳源国际未来5年的发展计划也将出台 。
戏剧性的一幕是 ， 由于新任总裁同样姓沈 ， 在投资者问及关于任命的考量时 ， 沈天晴特地先“撇清”二人的关系 ， “我们没有亲戚关系 ， 我是嘉兴人 ， 他是宁波人 ， 大学毕业后就直接到佳源工作 。 ”
沈天晴的声明或是有意廓清家族化管理的疑云 ， 在这之前其儿子沈晓东已经获任非执行董事 。 虽然佳源国际的管理在朝着职业化发展 ， 从佳源国际现有团队看 ， 沈天晴似乎更中意老臣 。 如与张翼同为董事会副主席及执行董事的黄福清 ， 自2011年1月进入佳源集团 ， 执行董事王建锋2006年起入职 ， 执行董事卓晓楠2014年1月入职 。
股价不及峰值零头
佳源国际人事调整背后是为了理顺管理 ， 匹配新的发展阶段 。 投资者会上 ， 沈天晴首先对投资者表示了感谢 ， 称在其支持下成功度过了“两个上半年” ， 一个是疫情考验下的今年上半年 ， 另一个是股价闪崩压力下的2019年上半年 。
由于在疫情重地武汉并无项目布局 ， 沈天晴称业绩并未受太大影响 。 今年1-6月 ， 佳源国际多项财务数据现较大幅度的正增长 。 其中 ， 收益85.59亿元 ， 同比增长27%；核心净利润约18.46亿元 ， 同比增加43%；毛利约32.03亿元 ， 较去年同期增长27% 。
疫情为房企开启了扩充土地储备的窗口期 ， 佳源国际也没有错过这次机会 ， 上半年斥资68.7亿拿下19宗土地 ， 在江苏、安徽、贵州、新疆等地新增土储432.3万平方米 ， 平均土地成本仅1589元/平方米 ， 权益比例近80% 。
通过上半年的开疆拓土 ， 佳源国际的土储创历史新高 ， 达1723.8万平方米 。 其中长三角占60% ， 大湾区占13% ， 一带一路及其他省市占27% 。 而在一年半前的2018年末 ， 其总土储仅为920万平方米 。
随着沈天晴私人公司地产项目的注入 ， 佳源国际的土储规模或将再翻番 。 沈天晴称 ， 佳源国际在佳源集团的地产业务中占比尚不到40%,集团还有大量项目将源源不断地注入上市平台 。


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