金屋房产|两头欺骗，中介如此黑心，卷钱跑路，竟不怕法律制裁？
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房地产市场到底有多乱？消费者不仅在买房子、卖房子的时候会被人坑骗 ， 掉进各种陷阱 ， 就连租房子 ， 也有不少深坑 ， 就等着你往里跳呢！
最近四川一位吴女士就掉进了中介公司的坑 ， 钱花了 ， 房子没租到 ， 中介公司还跑路了 。
今年五月份 ， 想要租房的吴女士在某中介平台上看到一处房源 ， 很是心动 ， 这家名叫巢客遇家(成都)科技有限公司（以下简称“成都巢客”）的一位中介开出了吴女士无法拒绝的价格优惠：公司目前正在搞打折优惠活动 ， 如果按年缴纳房租 ， 不仅可以免去吴女士的中介费用 ， 还可以省下比市价低600/月的房租 。
如此令人心动的价格 ， 吴女士没有多想 ， 没几天就跟成都巢客签订了租房合同 ， 并且一次性缴纳了一年的租金 ， 39650元 。
高兴自己捡漏的吴女士很快就搬进了这栋房子 ， 然而没住到两个月 ， 噩耗就传来了：中介表示 ， 这栋房子吴女士不能再住了 ， 因为公司资金出现问题 ， 没有向房东支付租金 ， 房东马上就来收回房源 。
与此同时 ， 吴女士发现 ， 有相同遭遇的还有其他二十几位租客 ， 因为在中介通知过后成都巢客的负责人就失去了踪影无法联络 ， 最终吴女士和这些租客选择在8月5号报警 。
其实受到中介公司欺骗的不止是租客 ， 就连房东也被成都巢客蒙在鼓里 ， 根据黄女士（和成都巢客有合作的一位房东）所讲 ， 从今年五月份开始 ， 自己就再也没收到过成都巢客应该支付的租金 ， 甚至这家公司已经只剩下空壳 ， 绝大部分员工已经离职 ， 所以自己也没办法 ， 只能按照合同商议好的单方面解除租房合同 ， 强行收回房子 。
根据业内人士答疑 ， 我们了解到 ， 成都巢客目前是以“高收低租”的形式进行运营 ， 利用时间差来牟取收益 。 一般情况下 ， 长租公寓通常是利用“租金差”和收取服务费进行盈利 ， 这种模式被称为“长收短付” ， 可以更快的赚取短期内的现金流 ， 风险也比较低 。 成都巢客这种运营模式则完全脱离了传统的租赁模式 ， 风险极高 ， 并不适合长租公寓的运营 。
在今年受到疫情冲击的情况下 ， 成都巢客短期的资金链断裂并没有得到及时填补 ， 为了转嫁风险就做出了房东租客两头骗的缺德事 ， 最后卷款跑路 。
我们也就此咨询了律师 ， 在这种情况下 ， 租客和房东该如何才能维护自己的合法权益？
目前来看 ， 三方签订的房屋租赁合同都是合法且有效的 ， 那么成都巢客以非法占有租金、欺瞒交易双方等行为触犯了刑法中的合同诈骗罪 。
因此 ， 租客和房东在彼此权益均被第三方伤害的情况下 ， 应该联合起来而非对立 ， 整理好相应证据 ， 向公安机关报案 ， 寻求妥善处理 。
【金屋房产|两头欺骗，中介如此黑心，卷钱跑路，竟不怕法律制裁？】截至目前 ， 事情尚未得到解决 ， 但是租客们已经联合报案 ， 我们也会持续关注事件发展 ， 给大家分享后续 。
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