深圳房产在线|广州逆袭！粤港澳大湾区7月份最新房价出炉
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【深圳房产在线|广州逆袭！粤港澳大湾区7月份最新房价出炉】
7月份 ， 粤港澳大湾区9市最新房价出炉！其中 ，涨幅最高的城市是广州 ， 涨幅为4.% ， 均价37726元/㎡ 。深圳7月房价为65083元/㎡ ， 环比增长2.10% ， 涨幅与上月基本持平 ， 比去年同期涨了18.96%；珠海下跌1.49% 。注意：
①以下数据整理于中国行情房价、中原地产等 。
②当月房价不代表今后的趋势 ， 由于统计口径有别 ， 且各城市每个区域的房价相差都比较大 ， 数据仅供参考 。
广州7月均价37726元/㎡ 6月均价35934元/㎡ 环比上涨：4.% ， 同比上涨：6.13% 。具体而言 ， 黄埔、番禺、海珠区 的均价较6月上涨约3000元/㎡ 。成交火热的 增城， 均价则较6月出现轻微下降 。在深圳限购的带动下 ，南沙 最近又火了一把 ， 但由于数据本身的延迟性 ， 价格方面暂未明显出现差异 。深圳本月二手房均价65083元/㎡ 6月均价为63744元/㎡ 比上月：增长2.10% ， 比去年同期增长：18.96 %最严调控之下 ， 深圳居然还涨了？！7月份调控之前 ， 深圳的二手房成交量依然保持着高超水平 ， 日均网签400多套 ， 价格又涨了一些 。但在调控之后 ， 成交立竿见影的下滑 ， “一边倒”的涨价行情也不复存在 。各个区域有涨有跌 ， 但由于上半月的涨幅 ， 本月总体数据才勉强维持上涨 ， 下个月恐怕就难了 ， 这点从链家新增房源和带看数量的下降就看得出来 。此外 ， 部分房源的下架和成交也对总体均价产生了影响 ， 新政之后750万以下的房源优势明显 ， 单价低于深圳均价的房源也更好成交 ， 其结果也会导致挂牌均价的提高 。值得注意的是 ， 对比去年6月的房价 ， 深圳的涨幅也达到16.57% ， 地主家的余粮依然很多呀！东莞7月均价18344元/㎡ 6月均价17921元/㎡ 环比上涨：2.36% ， 同比上涨：11.79% 。东莞和深圳很相似 ， 需求旺盛 ， 新房成交火热 ， 地价也在不断刷新 ， 此前冰山指数显示涨幅一度位列全国第一 ， 结果我们也都看到了 ， 调控说来就来 。本月虽然涨了一些 ， 数据面板依然很华丽 ， 那是因为新政的药效还没完全发挥 ， 同比去年更是有11.79%的涨幅 ， 但后续应该也会“稳”一段时间 。惠州7月均价10976元/㎡ 6月均价10707元/㎡ 环比上涨：2.51% ， 同比上涨：3.60% 。珠海7月均价23124元/㎡ 6月均价23473元/㎡ 环比下跌：1.49% ， 同比上涨：1.43% 。中山7月均价11796元/㎡ 6月均价11702元/㎡ 环比上涨：0.80% ， 同比下跌：1.58% 。佛山7月均价13734元/㎡ 6月均价13754元/㎡ 环比下跌：0.15% ， 同比上涨：5.08% 。江门7月均价9005元/㎡ 6月均价9075元/㎡ 环比下跌：0.77% ， 同比上涨：3.04% 。肇庆7月均价6928元/㎡ 6月均价6677元/㎡ 环比上涨：3.76% ， 同比下跌：9.94% 。
本文来源： 深圳楼市情报， 广州楼市情报综合整理
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