时代之财经|房贷迎来最后定格时刻，固定利率和LPR，选错就是50万差距
最近 ， 五大银行对房贷利率发出了出后通牒 ， 宣布在8月25日将统一将存量房贷转换成和LPR挂钩的利率 ， 如果不愿意 ， 可以与银行协商 。 一时间 ， 引起了轩然大波 ， 很多人都觉得这背后可能有陷阱 。
其实 ， 从去年实行房贷利率改革之后 ， 如何选择房贷利率就成了很多纠结的事情 。 因为 ， 这二者最大可以差距1个百分点 ， 而且未来充满了不确定性 ， 如果以200万的房贷来算 ， 最终付出成本可以相差50万 ， 对于普通人而言 ， 是一笔不小的财富 。
笔者认为 ， 如何选择 ， 其实是看你认为未来利率走势应该如何变化 。 如果你认为未来房贷利率会下降 ， 就选LPR ， 如果你认为未来加息 ， 那么就选固定的利率 。 但是 ， 谁也不是先知 ， 那么该如何选择呢 。
其实 ， 如果你不知道如何选 ， 那么也选LPR利率 。 因为 ， 如果未来LPR加息 ， 肯定是通胀压力大 ， 钱不值钱 ， 这个时候多还贷款也是正常的 。 而如果降息 ， 肯定现金更值钱 ， 这个少还钱 ， 也是合理 。
【时代之财经|房贷迎来最后定格时刻，固定利率和LPR，选错就是50万差距】所以 ， 大家不要老觉得有陷阱 ， 银行更多是对冲风险 ， 平衡利润 ， 而不是为了追求利润最大化 ， 否则也就不存在银行向实体经济让利1.5万亿的说法了 。
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