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探楼邦|拥有这3个特点的户型，深受人们喜爱，未来升值空间大

探楼邦|拥有这3个特点的户型，深受人们喜爱，未来升值空间大

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拥有这三个特点的户型 ， 深受人们喜爱 ， 未来升值空间大 。
1、朝向好的房子：南北朝向的房子好于东西朝向的房子 ， 为什么这么说呢？如果是东向的房子 ， 那么晨晒会比较严重 ， 不太适合睡懒觉 ， 屋内升温会特别快 。

如果是朝西的户型 ， 那么这种情况就更加差了 ， 特别是到了夏天的时候 ， 家里面会特别热 。 但是南北朝向的户型就没这个问题了 ， 光照比较平均 ， 并且南北朝向的户型通风也比较好 。
2、方正户型 ， 空间利用率大户型：现在很多设计师为了博人眼球 ， 会设计一些奇形怪状的房子 。
但是这些房子住进去 ， 可能100平的房子舒适度还不如80平的 。 因为如果户型不方正的话 ， 很多地方就会浪费掉 。 并且户型不规则的话 ， 通风效果也会变差 。

3、功能分区比较合理的房子：不得不说 ， 如果都是新房的话 ， 那么肯定是当代设计的房子比过去设计的房子户型更加吸引人 。
因为随着人们对于生活要求的提高 ， 户型设计也要讲究合理性了 ， 比如“动静分区”、“干湿”分区、“公私”分区 ， 这些分区明显的话 ， 生活舒适度会提升很多 。

从法律和金融角度 ， 聊聊房产配置 ， 或者说是房地产的投资 。
在中国老百姓眼里 ， 投资房产是一件稳赚不赔的事 ， 房子收取租金 ， 房子又在不断地升值确实还不错 ， 但实际情况是这样吗？
《金融时报》报道 ， 房地产市场 ， 特别是房地产租赁市场 ， 北上广深出现下降 ， 释放怎样的信号:

1.租售比 ， 一年的租金/房子的市场价 ， 北上广深去到1.5% ， 1000万的房子 ， 一年大概是15万租金 ， 收回成本大概八九十年 。
房子升值部分不再那么快 ， 租金又下跌 ， 加上房贷 。 租售比就像房价的风向标 ， 给出了信号 。
2.房产税 ， 房产税已经在部分城市试行 ， 只要你拥有房地产 ， 每年就要交税 ， 谁也不愿多持有 ， 就降低房子的流通性 ， 卖不出去租金又高 ， 再加上要交税 ， 会发现房子成了我们的负担 。
【探楼邦|拥有这3个特点的户型，深受人们喜爱，未来升值空间大】
3.遗产税 ， 遗产税的近年来的呼声越来越高 ， 如果我们是大量房产传承给子女 ， 除了遗产税金额较大以外 ， 还存在需要现金缴纳的问题 ， 没有大量现金很难传承 ， 或者受损 。
大量房产配置降低资产的流动性 ， 增加了税负负担 ， 如果租金收入又无法覆盖房贷 ， 就会出现\"隐形亏损\" 。

减少过于沉重的不动产配置 ， 可以用人寿保单、信托、股权类资产来减少税负负担 ， 优化资产配置 ， 保全财富 ， 并为后代创造更为符合趋势的传承资产 ， 让财富管理和传承变得更简单更安全 。
大家说是不是？
对此 ， 各位还有什么不同的看法吗？欢迎留言一起讨论 。
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