夜空中最亮的星|买房子除了首付款还要准备哪些钱？一大波款项等你付，这些钱别漏掉了
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买房的时候 ， 多数人觉得只要凑够首付就可以了 ， 又或者凑够房子的全款 。 然后去银行贷款每个月按月还贷款 。 等着拿房子钥匙即可 。 不得不说这种想法太简单了 。 因为还有一大波款项等着我们来支付 。 如果少一项 ， 房子钥匙可能你都拿不到 ， 一起来看看明细吧！
第一：首付费
首付款大家都知道的 ， 多数城市的首付在房子总价的20%到30%之间 。 也就是说如果房子是80万 ， 那么首付款在20万左右 。
第二：月供费用
这个就不用多说了 ， 每个月就像交月租一样 ， 发了工资转到还房贷的银行卡 ， 等待它自行扣除即可 。 不过办理贷款的时候还是要多加考虑 ， 不要超过工资的50% ， 否则贷款可能会出现逾期的可能 。 正常来说房贷是月收入的20%~30%是最安全的数据 。
第三：税费
这个大家也应该都听过 ， 比如契税、房屋登记费等等 ， 这个主要按照房屋面积的大小来收 ， 房子面积越大交的税费就越高 。 是除了首付和月供之外 ， 必须要缴纳的一项费用 。
第四：公共维修基金
这个费用如果是二手房是不收取的 ， 只有新房子才有这项费用 ， 占买房合同的2%~3%左右 。第五；物业费
按照开发商规定 ， 物业费需要缴纳半年到一年 。
第六：收房时面积补差费
这个就是我们验收方的时候 ， 如果新房的实测面积比预售面积大了3%以上 ， 那么就得按照实际面积结算房款差价 。 可如果比实际面积少了某个百分点 ， 我们可以退房 。 这个条款也会写在合同里 ， 所以我们要仔细看合同 ， 以免吃亏 。
第七：装修费用
【夜空中最亮的星|买房子除了首付款还要准备哪些钱？一大波款项等你付，这些钱别漏掉了】这个也是必须考虑的 ， 因为如果买房的时候没有预留出来 ， 到时候交了钱发现装修金额不够 ， 那么也是无法入驻的 。 总之买房子要多准备资金 。 不然到时候钱不够就尴尬了 。
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