咪咪文汇|208家房企倒闭，“抛售潮”说来就来，2020年房价会“普跌”吗？ 2020年的房地产市

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2020年的房地产市场确实有点让人看不懂。在第一季度，由于众所周知的原因，房地产市场“衰退”到一个非常寒冷的状态，但是在四月和五月，一切好像又开始了强势“逆袭。一夜之间，房地产市场似乎又回到了2016年，房价也有点按压不住了。 【咪咪文汇|208家房企倒闭，“抛售潮”说来就来，2020年房价会“普跌”吗？】
事实，真的如此吗？其实不然。人民破产网公告显示，有208家房地产公司申请破产清算。公平地说，在现阶段，所谓的“楼市火热” ，实际上是“虚火” ，也就是说，有些人“撑不住了” ，并正在竭尽全力在房地产市场上创造火热气氛。最终目标是激发大家的购房欲望，然后后进场接盘，他们好趁机逃离。
根据易居研究院的数据，在监测的50个城市中， 4、5月份，二手房市场都集中火爆。其中， 4月份合肥二手房挂牌数量高达7万套，创历史新高。在这个关键时刻，大家都急着卖房。自然不是楼市“大赚”之后的高高兴兴“套现离场” ，真相是很多人受大环境不佳影响，集中出现“资不抵债” ，或者濒临“断供''的边缘，要么已经“还不起贷款”了，才开始打房子的主意。
“抛售潮”的出现，实际上代表着市场艰难，而非市场正在好转。根据目前的情况，房价会在2020年急剧下跌吗？实际上，经济学家其实早就一语道破给出了答案：中国未来5-10年都是房住不炒时代。遏制投机炒作，政策干预房价上涨，最终目的是维护房地产市场的稳定，因为房地产是经济的压舱石。只有房地产稳定，整体经济才能稳定。从目前情况来看，由于政策原因， 2020年的房价走势不会暴跌。这是政策托底的原因。然而可以预见的是，由于住房严重供过于求， 2020年的房地产市场不会太好。房价过高，还有人口减少等不利因素。一线和二线城市的房价最大可能是相对坚挺并略有下降，而三线和四线城市的房价已经急剧下降，甚至急剧下降。

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